本周，澳洲住房协会Housing Industry Association发布了澳洲宏观房产数据：

澳洲新屋销售额在七月份创下新低，跌至4个月以来的最低水平！

全澳洲房产销售额下跌近6%！

（图片来源：AFR）

根据Housing Industry Association提供的数据，澳洲非独立新房的销售额跌至5416，创下了2013年7月销售额5399以来的最低水平。

（图片来源：AFR）

同时，公寓的销售额则从6月份的1497下降至1262。

（图片来源：AFR）

澳洲整体房产销售陷入“萎靡”，但是，只有维州在这种情况下“一枝独秀”，逆流而上实现了增长。

据Housing Industry Association称，维多利亚州的新房销售额上涨了近10个百分点，至2118，是全澳唯一的例外。

（图片来源：AFR）

澳媒称，澳大利亚建筑业旺季目前已经出现了明显的下跌标志，并呈现着持续的趋势。

（图片来源：AFR）

HIA首席经济学家Tim Reardon表示，澳洲房产总体在2018年或2019年可能进一步下滑至低谷，但这并不代表这个行业的没落，因为澳洲的房产已经发展到了一个较高的水平。

澳媒称，房产审批量上，每月将减少5%，而今年较去年同期相比，将下降17%左右。

（图片来源：AFR）

房价方面，此前，据CoreLogic称，悉尼房市在8月份停滞不前，原地踏步。

澳媒也纷纷理解为澳洲房市降温的明显迹象。

根据CoreLogic提供的数据表示：

7月到8月份，澳洲各大首府城市的房价涨幅仅为0.1％。

（图片来源：SMH）

而澳洲房产专家们此前的预期涨幅为1.5，数据狠狠的拍打了专家们的脸。

而且，7月份的房产年均增长率从10.5％下降到9.7％。

虽然悉尼在过去的年均涨幅保持在13％，但是悉尼今年七月到八月份的涨幅仅1.4%，以至于澳媒都用了dead flat死气沉沉来形容悉尼房市。

（图片来源：SMH）

同时，墨尔本8月份的涨幅也仅为0.8%，年增长率保持在12.7%。房价明显放缓增长速度，澳洲两大领头羊城市纷纷遭遇了瓶颈期。

CoreLogic研究部门的发言人Tim Lawless表示：“目前，像悉尼和墨尔本这样的市场，此前强劲、风光的日子已经过去，目前针对投资者来说，负担能力的限制和更严格的贷款条件造就了空前的压力。

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本周清盘率：

悉尼

（图片来源：Domain）

房产交易数量 649所， 清盘率 67%

房产交易总额$347,294,500 ， 房产中位价$1,271,500。

墨尔本

（图片来源：Domain）

房产交易数量841所， 清盘率 75%

房产交易总额$396,842,542 ， 房产中位价$850,000。

阿德莱德

（图片来源：Domain）

房产交易数量59所， 清盘率61%

房产交易总额$7,298,500 ， 房产中位价$572,500。

布里斯班

（图片来源：Domain）

房产交易数量94所， 清盘率 41%

房产交易总额$22,349,500 ， 房产中位价$935,000。

堪培拉

（图片来源：Domain）

房产交易数量 55所， 清盘率66%

房产交易总额$14,436,000 ， 房产中位价$710,000。