英房焦点:英格兰最适合养娃的地方/PwC为剑桥新总部预租办公空间/远东发展寻找南部大型重建项目,英国房产周刊微信公众号文章

英格兰最适合/最不适合养娃的地方

凭借着低犯罪率、高教育质量以及全英最低的贫困率，Surrey被评为英国最适合抚养孩子的郡。Surrey约95%的学校获得了英国教育质量评级(Ofsted)中的“优秀”或“卓越”，每年每千人中遭遇犯罪事件的只有15人。同时，这里的人均可支配收入为英格兰地区最高，除去应缴税款和家庭账单，每年平均为£26,844。Witter Towbars公布的最适合养娃排行中，前十名的还包括Cheshire,Buckinghamshire和Oxfordshire。布里斯托排名最后，其平均可支配收入仅为£17,943，犯罪率高达25/1000，孩子的平均户外活动时间仅有4.47小时。

该排行对多项因素进行看评估，包括三居室房产的购房成本，平均年可支配收入，适合孩子的活动数量，优质学校比例，户外活动时间，犯罪率等。

(Telegraph)

远东发展集团寻找南部地区大型重建项目

中资开发商远东发展集团(FEC)透露正在寻找英格兰南部地区的大型升级改造项目。在今年4月被选定为英国曼彻斯特北方门户大型升级改造项目(Northern Gateway)的主要开发商后，FEC渴望在英格兰南部地区进一步启动类型项目。Northern Gateway预计投资将会超过10亿英镑，建成一万套住宅。FEC英国负责人John Connolly对英媒《房产周刊》表示，NorthernGateway是一个大项目，我们希望在南部某个地方复制它。

(Property Week)

PwC为剑桥新总部预租办公空间

专业咨询服务巨头普华永道(PwC)日前签署与Turnstone Estates和St John’s College签署了欲租协议，租下剑桥St John’s Innovation Park内的一栋新建办公大厦。PwC将租用Maurice Wilkes内的12,195平方英尺空间作为其剑桥新总部。租约长达15年，10年后有一次解约条款。租金为£31.75/sq ft且第一年免租。Maurice Wilkes大厦目前仍在施工，预计月2018年夏季完工，届时将提供64,445平方英尺A级写字楼。

(Property Week)

L&R赢得伦敦码头区大型重建项目

London & Regional Properties (L&R)赢得伦敦码头区一处价值10亿英镑项目的开发权。L&R被选定为占地25英亩Albert Island地块的首选开发商，该地块由大伦敦政府(GLA)所有，近期将公布官方声明。该项目是伦敦市长萨迪克·汗任期内码头区的第一个大型项目。GLA希望该项目可以集工业空间、船屋及码头设施于一身，并配有少量住宅，创造1,500个工作机会。

(Property Week)

英国业主换新房子的成本增至约1.2万镑

据Lloyds Bank的最新调查，去年中搬新房子搬家成本增长6%，高于工资增长和通胀。综合了印花税，中介费，测量师，产权转让等费用，花费在搬家上的平均开支为£11,624。由于增长的房价拉高了印花税，且其他费用均与房价相关，导致业主的搬家成本上涨。搬家成本也存在地区差异，北爱尔兰地区平均为£6,131，而伦敦则高达£32,000，这几乎是平均值得三倍，且在过去10年中增长了47%。

(Telegraph)

中集制造的学生公寓模块已发往英国

日前，中集模块化建筑承接的PVSV（Park View Student Village）项目最后一批模块已经从工厂发运，前往英国，完成该项目的模块化建筑剩余部分建设。据了解，英国纽卡斯尔大学的学生公寓项目投资超过7500万英镑，于2016年9月被中集模块化建筑承接，是英国最大的学生公寓项目。作为该项目总包商的Galliford Try，指定使用中集模块化建造6栋学生公寓，模块建筑部分含1243个标准房， 9个残疾人房，162个厨房，共计789个模块。整个公寓预计2018年9月可以正式投入使用。