墨尔本印花税20年翻了八倍!现在是时候向印花税说“不”了!

2015年06月16日 澳洲网


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月15日,澳洲房地产委员会(Property Council of Australia)向媒体透露,他们希望澳洲政府立即废除印花税,认为这一税种是丑陋的“抢钱行为”,堪称是澳洲最糟糕的税种。



一个普通的购房交易,悉尼的印花税超过6万澳元,墨尔本为5.6万澳元,每年有多达数十亿澳元的印花税税款流入国库。


印花税到底是个什么税?

印花税,是大量收购时所附加的税种。顾名思义,它是指在购买双方签订合同时,需交付政府的税金。由此来保证交易合法正当。



印花税的起源
——来自万能的智库百科

公元1624年,荷兰政府发生经济危机,财政困难。当时执掌政权的统治者摩里斯(Maurs)为了解决财政上的需要,拟提出要用增加税收的办法来解决支出的困难,但又怕人民反对,便要求政府的大臣们出谋献策。众大臣议来议去,就是想不出两全其美的妙法来。于是,荷兰的统治阶级就采用公开招标办法,以重赏来寻求新税设计方案,谋求敛财之妙策。印花税,就是从千万个应征者设计的方案中精选出来的“杰作”。可见,印花税的产生较之其他税种,更具有传奇色彩。

印花税的设计者可谓独具匠心。他观察到人们在日常生活中使用契约、借贷凭证之类的单据很多,连绵不断,所以,一旦征税,税源将很大;而且,人们还有一个心理,认为凭证单据上由政府盖个印,就成为合法凭证,在诉讼时可以有法律保障,因而对交纳印花税也乐于接受。正是这样,印花税被资产阶级经济学家誉为税负轻微、税源畅旺、手续简便、成本低廉的“良税”。

墨尔本印花税20年翻了8倍

过去20年,墨尔本的印花税暴增近800%。澳洲房地产委员会总裁莫里森(Ken Morrison)15日表示,“印花税的增幅令人震惊,没有什么比这更为可耻的了。”



根据他们的研究显示,过去20年,维州首府墨尔本的印花税成本激增795%,是全国增幅最大的地区。其次是达尔文,印花税成本增加759%,随后是悉尼,增加749%,布里斯班增加632%,堪培拉与阿德莱德均增加537%,霍巴特增加527%。

目前,一个平均房贷的印花税成本,在悉尼为6.1542万澳元,墨尔本为5.6616万澳元,布里斯班1.4733万澳元,霍巴特2.1564万澳元,珀斯3.3654万澳元,堪培拉3.5427万澳元,阿德莱德3.0393万澳元,达尔文4.9701万澳元。

废除印花税,然后呢?

莫里森表示,印花税已经失控,它已变成一种损害经济发展的抢钱工具。废除印花税应成为全国税改及各级政府考虑的最优先事项。

而除了澳洲房地产委员会以外,澳大利亚首都地区首席部长安德鲁·巴尔也一直在致力于废除印花税的行动,他表示,即使没办法在短期内废除印花税,至少也要让税率降下来。



新州财长格拉迪斯·贝瑞吉克莲也表示支持废除印花税,尽管印花税给新州财政带来了巨大的财政红包,但,由于上涨的印花税率,使得房地产行业受到很大影响。

澳洲房地产委员会指出,印花税的大幅增长削弱了购房者的购买能力,同时也给房屋业主带来巨大障碍。并且,当购房减少,印花税大幅下跌的时候,对政府财政的打击也同样巨大。

目前,政府财政官员们正在考虑用一种新的土地税取代印花税,使政府在房产买卖的过程中取得的收入更合理且更平衡。

附:墨尔本购房印花税率表


(图片来自网络)


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