你是否知道，许多百万、千万甚至亿万富翁合法地只缴纳他们收益的20%以下的税？反而是每天埋头辛苦工作的普通阶层，纳税比例更高？调查显示，只有20%不到的投资者知道怎么利用他们的合法权益去获得最佳财务优惠。税务专家指出，仅在房产投资领域，大多数投资人从未使用过的税务抵扣项目近8000种，每一百万的房产每年平均少抵扣2万元
澳大利亚是一个鼓励投资创业的国家。在合理的情况下，有些税是可以合法减免的，从而为你的财富增值。比如投资房支出的许多费用都可以进行退税，例如贷款利息、管理费、市政费等等，而折旧是其中重要而特殊的环节。负扣税政策澳洲独有，就是当你投资一套房产的时候，可以把这个房产做一个折旧，每年折旧损失的钱可以抵扣当年的收入，可以据以申请退税！可以说，这个政策一是澳洲直鼓励投资房地产的一个利器。
一般来说，全新房屋前五年都有相当可观的折旧，通常50万的新公寓房，第一年折旧约在$10000-12000元/年。假设你的年收入是5万，你本来应该按照5万标准缴税，但是因为投资房账面折旧1万元，你当年就只需要为4万元收入纳税。充分利用折旧抵税，不仅可以每年节省费用，还有可能令你的投资物业供款时间缩短几年。这就是为什么澳洲的高收入人群会买很多投资房的原因。
另外随着银行贷款对收入要求的提高和政策收紧，投资收益的正现金流显得格外重要。买house自住，买公寓做投资似乎是最完美的搭配。维州去年公寓市场涨幅为4.5%外加公寓还有5%以上的房租收益。看到这里是否意犹未尽又有很多问题突然冒出。
别担心，9月16日在The Plenty项目展房内，我们特邀启源会计师事务所Tony Huang及CBA商业市场开发总监Justin Yu前来与您共同探讨在新形势下，如何玩转负扣税，买的起贷的到，财富合理增长！现场更有精美下午茶与抽奖活动。名额有限，报名从速！
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项目取名为The Plenty是当地最大的住宅项目Land Mark,整体设计精美匹敌CBD奢华公寓，只有朝北或朝南两种朝向房型，朝北阳光明媚，朝南陶醉city view,所有房间均有窗户无暗房。六星节能标准，双层玻璃，小区自带大花园，24小时安保门禁管理。
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活动地址
830 Plenty Road Reservoir VIC 3073
(The Plenty Display Suit)
展房时间
周一到周天
早上10:30-5:00。
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