继全球最贵公寓“海德公园一号”后,伦敦又一皇权中心新地标豪宅问世!Savills & JLL 联合巨献

2017年09月14日 英国房产周刊


1532年,圣詹姆斯公园(St. James’s Park)成为国王亨利八世的猎鹿园,并且建立了圣詹姆士宫。后来的几代君主都对公园做出景观的美化。

1837年,白金汉宫(Buckingham Palace)成为英国皇室的官方住所。从维多利亚女王开始,这里先后迎来了5位英国君王,包括在位的伊丽莎白女王二世。

过去几百年中,SW1邮编范围大部分地块都为英国皇室所有。直到现在,同为SW1邮编的圣詹姆斯地区的一半房产物业仍由女王名下的房地产资产管理公司——英国皇室地产(Crown Estate)所有。

/ 与女王、首相为邻,打造伦敦新地标 /

The Broadway柏蔚所在的地区,与女王府邸白金汉宫,英国政治心脏议会大厦,威斯敏斯特大教堂,首相府唐宁街10号等重要地标拥有相同的邮编SW1。在这样一个历史气息浓厚,又兼具皇室渊源的街区,可开发用地区相当稀缺,其中的新建项目更是尤为难得。

柏蔚项目的前身是警察署总部,周边更是政府机构林立,包括首相府唐宁街10号,政府内阁办公室,英国司法部,英国国防部以及众多使馆,包括韩国、智利、苏丹、马其顿、斯洛文尼亚等。

步行至到达伦敦各知名地点只需:

3分钟可达圣詹姆斯公园、威斯敏斯特大教堂 

5分钟可达议会大厦

8分钟就到英国女王官邸白金汉宫

9分钟到达城市绿肺格林公园

18分钟抵达奢华时尚的梅菲尔 


阿布扎比金融集团首席执行官Jassim Alseddiqi表示:“The Broadway柏蔚将是这十年中伦敦中心城区进行的至关重要的重建项目,通过世界一流的开发规划,使曾经闻名世界的警察署原总部大楼焕然一新。我们期待着为伦敦创造一个新的地标。”

/ 临近大型绿草地,闹中取静 /

伦敦40%的绿化率排名全球首位。街头巷尾,门前屋后都是或大或小的公共绿地。即便在寸土寸金的市中心地段,依旧有多个大型公园。The Broadway柏蔚周边绿荫簇拥,紧邻圣詹姆斯公园,格林公园,海德公园。沿着Victoria街步行约5分钟即可到达泰晤士河河畔。

/ 交通四通八达,促进房价增值 /

如今,面积仅有1600平方公里的伦敦(不到北京全市面积的十分之一、上海的四分之一),遍布着超过670公里的625个车站的轨道公交网线(地铁、轻轨、电车和火车等)。生活在伦敦,距离轨道交通站点的距离不仅仅决定了生活的便利性,更关系到房价的额外增值。按照伦敦交通便利程度和房价的比例关系,通勤时间每减少5分钟,平均房价就高出约10万英镑的基本规律非常恰当。

Broadway柏蔚步行1分钟可至圣詹姆斯公园地铁站,这里有地铁直线和环线,一站可至伦敦市中心的交通枢纽维多利亚站(Victoria),即便是步行也只需12分钟。未来,纵贯城铁(Crossrail 2)还将进一步提升维多利亚站的交通便利性。而这条还处在规划阶段的纵贯城铁又被成为未来15年伦敦房价的助推神器。

据emoov的预测,未来5年左右纵贯城铁沿线房价飙升74%左右。据Landbay的研究,尽管尚未动工,但Crossrail 2项目已经引起了25%的租金增长。对于中长期的价值投资者而言,站点步行15分钟范围内的项目都极具潜力。

/ 商圈、学区汇聚 /

据咨询公司Resonance公布的一份最新调查中,伦敦击败了包括纽约,巴黎和悉尼在内的其他国际门户城市,荣登2016全球最佳城市品牌(Best City Brands)排行榜榜首。其中,丰富全面的购物体验是伦敦当选的关键因素之一。

在伦敦市中心1区的两大传统热门购物商圈——骑士桥和牛津街均在项目10分钟车程内。从The Broadway柏蔚出发,开车10分钟便可到达英国百年历史的高端百货商场——哈罗德百货(Harrods);12分钟内可至达牛津街购物商圈,尽享Selfridges 百货、John Lewis百货以及各式各样的高街品牌店铺。

凭借着地铁上盖般的优越位置,从柏蔚到达伦敦政治经济学院,帝国理工大学,威斯敏斯特大学,伦敦大学学院等多所国际顶尖学府也都尽在15分钟通勤范围内。

此外,威斯敏斯特区共有公立小学42所、中学11所、儿童康乐中心及幼儿园4所、特殊学校3所,是伦敦著名的重点学区

The Broadway柏蔚步行7分钟便是英国顶级私校思敏公学(Westminster School)。西敏公学是与伊顿公学、哈罗公学等齐名的,英国最负盛名的贵族学校之一,每年均有超过1/3的学生进入牛津和剑桥就读。这里曾经培育出七个英国首相和众多诺贝尔奖得主。

/ 中东投资者加价抢购稀缺地块 / 

The Broadway柏蔚项目所在此块曾是新苏格兰场大厦(New Scotland Yard)。

从1960年代开始,这里一直是伦敦警察署的总部大楼。该大厦于2014年12月以3.7亿英镑价格卖给了阿布扎比金融集团(ADFG),高出指导价1.2亿镑。经过政府的批准,豪华住宅开发商Northacre将负责苏格兰场大厦的重新开发。一旦改建完成,市场价值将达到约10亿英镑。

过去几年,随着伦敦市政府主导的一系列升级改造项目的进行,The Broadway柏蔚所在区域正成为伦敦极富活力的新型商业和休闲中心。根据规划,除了285间高档住宅公寓,项目还将提供10,962平方米的办公面积以及2,397平方米的商铺空间。为伦敦最核心的稀缺地段带来一个具有活力的综合性项目。The Broadway柏蔚灵活的零售与办公空间将能够满足租户们日益上升的多样性需求。

/ 地标豪宅中国首发 /

9月16日,兼项多重优势的地标豪宅The Broadway柏蔚即将登陆中国。

在地价高昂的伦敦市中心,想要拥有如此卓越的邮编,其成本自然不菲。据Zoopla公布的Property Rich榜单,全英房价最贵的邮编包括与皇室结缘的SW1,伦敦西区W1,诺丁山(W11)以及传统富人区骑士桥(W8)。The Broadway柏蔚一房公寓起价为196万英镑,单价约合30万/㎡。

The Broadway柏蔚由著名建筑豪宅设计事务所(曾为Chelsea Barraks 及伦敦宝格丽酒店设计)Squire& Partners设计规划。占地近2英亩的地块中仅规划了6栋小高层建筑,剩余空间则被宽敞的公共庭院和步道广场占据。每栋建筑的一层为高级商铺,二到三层为办公空间,四层及以上均为公寓,总计285间。

6栋建筑以全球顶级钻石命名,分别为The Sancy仙希公寓、The Cullinan库利南公寓、以及The Paragon宝睿光公寓。公寓外立面分别以“浅、中、深”三种色调打造,流畅而独特的设计细节,与“钻石形”外立面相得益彰,尽显奢华典雅。

柏蔚公寓的室内设计也力求营造高端奢华的生活氛围,概念借鉴了奢侈品店铺的结构元素。

室内色调与大楼外立面呼应,并配有大面积落地玻璃窗,让业主全方位饱览伦敦天际线。

部分公寓可以远眺大本钟、伦敦眼等地标。

卧室和门厅安装有奢华衣橱;厨房精心设计,配备顶级的嘉格纳、米勒厨具;卫生间配备可丽耐浴缸和洗手台。

Northacre诺城地产的项目大多宽敞通畅,The Broadway柏蔚也不例外。普通公寓的层高高达2.7米,复式公寓的层高更是达到了6米。英国新建住宅的层高一般为2.5米,更多的挑高空间,无疑营造出更加舒适的居住体验。

The Broadway柏蔚拥有1,486平方米的健身及理疗设施,包括25米的泳池、健身房、私人健身室、理疗房以及一间宽阔、先进的游戏房,让住户在绝佳的环境中放松身心。住客可以预订上述设施以及使用会议室、放映厅和超宽停车位等额外服务。

开发商Northacre诺城地产是英国领先的奢华住宅开发商,拥有逾25年的开发经验,开发了诸多位于肯辛顿、切尔西中心地段顶级的豪华公寓,业主包括麦当娜、J.K.罗琳等名流。项目设计师为伦敦著名的豪宅设计事务所Squire&Partners 亲自操刀,保存了伦敦历史的经典元素。


The Broadway 基本信息

户型:1房-5房、顶层复式

首付:10%

总价:1房196万英镑起,2房308万英镑起

产权年限:999年

竣工时间:2021年第四季度


伦敦权贵中心  旷世奢宅

国家地标环聚  夺目文明底蕴

The Broadway 柏蔚

全球首发中国站  即将启幕


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