新西兰漏水房不仅使住户在经济上蒙受损失，就连身体健康也受到一定程度的影响，已经是新西兰房地产市场的一个大问题。无论是投资还是自住，一定要注意不要买到漏水房或潜在的漏水房。否则，不但自己居住有问题，转手也是个大问题。

真正判断一个房子是不是漏水房，不单要寻找建筑检测师的帮助，买家自己也要有一双火眼金睛。今天，寰宇居就和您聊聊漏水房有哪些特征，以及哪些类型的房子更有可能是漏水房。

首先注意这四个特征：

• 1990-2005建造

• 整体式外墙

• 地中海建筑

• 外墙和主框架间没有空腔

同时，诸多漏水房的内部特点：

• 天花板出现凹陷不平

• 室内的钉子螺母等生锈

• 地板表面出现起伏

• 内部地板、地毯、窗台出现霉菌（也有可能因为通风不好）

• 发霉的味道

• 建材变形，比如额枋等变形凸出

• 建材或房屋表面出现污迹或褪色

• 地毯或地毯角线出现污迹或腐坏

上述特征，都是漏水房的常见现象。

新西兰的漏水房问题由来已久，不小心买到漏水房绝对是件烦心的事情。无论是投资还是自住，业主们一定不能掉以轻心。买房是件大事情，在新西兰，老外买房子又是建筑报告又是知名的中介公司、律师的，每个环节都不能少，绝对不是因为老外钱多，而是他们知道专业的人办专业的事。

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