"在澳洲卖房"
节目主持人Charlie Albone，Andrew Winter，Shaynna Blaze。
据房地产专家安德鲁·温特（Andrew Winter）表示，虽然最近是一个糟糕的房地产季节，但却必须马上开始为即将开展的春季销售做认真准备。
尽管春季销售成绩回升缓慢，但市场的竞争加剧了，这意味着买家和卖家都会有更多的选择。
给卖家的建议
这可能听起来很普通，但是安德鲁坚持说卖相能说明一切，没有比简化房间更好的方式来创造良好的第一印象。
他说：“就好像你以前从来没有打扫过一样去清理你的房子，不要放过那些杂乱的地方。”
安德鲁建议卖家在开始上市之前把一些个人物品搬走。
安德鲁说，你必须要了解附近的上市房产，确保你的房子有竞争力。“比方说，如果其他房子都有漂亮的新厨房，你可能需要检查自己的厨房。”
所以，除非你已经研究过附近所有已经上市和售出的其他物业，否则你绝对不要开始卖你的房子。
安德鲁说春季销售的关键因素之一是
他建议把院子的修整工程重点放在清除杂草，修剪草坪，种植一些花卉以增加色彩上，“确保它整洁，质朴，而且所有的地面都是不会生长杂草。”
简单地刷些油漆也是一种非常经济的花园围栏的翻新方法。
给买家的建议
不要让阳光影响你的判断力。在春天，你应该使用丰富的自然光而获得更多的房屋信息。
“阳光最有用的地方，是你可以用来查看房子的方位和朝向”安德鲁说。
安德鲁建议买家要关持续注对这个房产有兴趣的竞争对手的数量。
他说：“尽量确保你了解每个房产的感兴趣人数，包括开放参观时的人数，和网络咨询的人数。”
“这样你才可以掌控谈判。”
有一些房子可能因为某些原因没有很多人关注，但那并不意味着它不适合你。
这可能只是给你在这个春天一个讨价还价的机会！
“也许你可以为这个房子稍微做一点妥协，”安德鲁说，“那些缺乏行动力的人，他们不想要这种房子。因为可能会有点麻烦，需要工做一些修复工作。这种房产会自动屏蔽其他买家。
本文来源于 realestate.con.au
由澳洲房产大全翻译及编辑整理
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