这就尴尬了!2017上半年全球房价涨幅榜:多伦多全球第一!该兴奋,还是悲哀...

2017年09月07日 加拿大家园


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按胡润研究院近日公布的《2017上半年胡润全球房价指数》,多伦多跃居全球房价涨幅第一,多伦多西面100公里外的汉密尔顿,跻身前十名。



温哥华去年8月实施外国买家税后,全国最热的房市称号就让给了多伦多。


多伦多不但在加拿大拿第一,在全球也拿了第一。


《2017上半年胡润全球房价指数》比较的是2016年6月至2017年6月的数据,结果是安省的多伦多以房价涨幅26.1%拿第一;排第二的是冰岛的雷克雅未克(Reykjavík),涨幅23.0%;安省的汉密尔顿以19.7%居第六位。


在房产投资回报方面,多伦多以32.4%居第一位,远高于排在第二位的新西兰惠灵顿(26.3%);安省的汉密尔顿以19.7%排在第四位;卑诗省的维多利亚以24.5%排第七。


胡润研究院对投资回报的比较,考虑了当地的房价年涨幅、租金回报率及当地货币兑人民币涨幅三项因素。


多伦多的租金回报率为4.8%,加元兑人民币汇率涨幅为1.6%。


不过,最吸引中国高净值人群移民和在海外置业的地方,却是美国的城市占尽优势。加拿大的温哥华和多伦多也进了前十名。


表:最受青睐的海外置业及移民目的地(《2017汇加移民.胡润中国投资移民白皮书》)



美国西部的洛杉矶,已连续四年成为中国高净值人群最青睐的海外置业和移民城市;西雅图逐年上升,今年首次超越旧金山,升到第二位;旧金山退居第三,比例也下降最多;纽约维持在第四位。


温哥华继去年下降一位之后,再次回到第五;波士顿则回落到第六;墨尔本维持去年的第七;多伦多上升两位,再次排到第八位。


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