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Realestate：奥克兰1月份房价跌7万。一栋2000万豪宅成交！
地产网站Realestate.co.nz昨日日发布了2018年1月份的地产报告。奥克兰住宅平均要价为91.46万纽币，和去年11月的高点98.22万相比，降幅高达7万。好消息是市场用价换量，奥克兰住宅成交量同比增长20%。
报告显示：奥克兰、怀卡托、惠灵顿、坎特伯雷和奥塔哥五大房产市场趋于冷却，但其他小城市的房产市场如火如荼。
数据显示，和2017年1月相比，上述5个主要房产市场的平均要价（askingprice）要么下降，要么原地踏步。
奥克兰房价连续第二月下跌
奥克兰市场寒意阵阵。平均要价连续第二个月下跌，从2017年11月高点的98万纽币跌至今年1月的91万纽币，降幅近7万。和2017年1月份的92万相比，今年1月份的要价也下降了约8000纽币。
虽然房价有所下滑，但销量却活跃起来，今年1月份奥克兰住宅销售量比去年同期上涨了20.4％。或许说明随着价格达到心理预期，一些买房人选择出手。
除奥克兰以外，怀卡托、惠灵顿、坎特伯雷和奥塔哥的房屋销售量也大幅增加，Coromandel和Nelson/Bays的增幅则较小。
Realesate.co.nz发言人VanessaTaylor表示，主要住宅市场的热度走低，意味着买家可以在买房时慢慢挑选，不着急拍板就可以在讨价还价过程中占得优势。
但是在非中心城市，住宅市场依然热火朝天。Northland,Central North Island, Bay of Plenty, Gisborne, Hawke's Bay, Wairarapa 和Marlborough地区的要价在走高，而且库存在减少。
奥克兰房租继续上涨
房地产公司Barfoot & Thompson公布的季度报告显示，去年最后一个季度，奥克兰3卧室的租金中位数为547纽币，同比上涨了4.3%。这相当于周租金上涨了23纽币，年租金上涨了1200纽币左右。
新西兰房产研究所（PINZ）认为，一系列打压房价的政策，将导致投资者离开市场。自住人士买走房产，租房市场的房源必然减少，未来两年房租将会大幅上涨！
天价豪宅成交
去年激流岛上市的天价房产日前传出成交消息。苏富比地产公司的Ross Hawkins近日向媒体证实，去年9月7日，买家已经签订意向合同，成交价超过2000万纽币，但他拒绝透露更多细节。
该房产位于205Church Bay Rd和205a Church Bay Rd。
此庄园是新西兰最豪华的庄园之一，由设计师Bryce Ardern团队操刀设计。
豪宅的建筑面积为1800平米，有室内泳池、酒庄、品酒室等。房子的材料包括法国橡木、石灰石海贝壳瓷砖和花岗岩。
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