房市前景不明 应寻多元化投资渠道

2018年02月07日 轻松加拿大


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2017年,多伦多的地产行业遭遇了不少的困难。展望2018,多伦多房市走向依旧不明,不少投资者选择持币观望,以待更好的时机入市。当然,也有部分投资者开始选择不同的投资渠道,来满足自己投资的需求。在众多的投资选择当中,投资者应该如何按照自己本身的情况进行投资理财的选择呢?




目前来说,市场上的投资产品可以分为以下两类:权益类投资和固定收益类投资。权益类的投资产品,例如股票和共同基金,有着流动强,风险高,收益波动大,交易和管理费较高的特点;而固定收益类,例如债券和GIC,则有风险较低,收益稳定的特点。一般情况下,像股票这样的投资,有可能为客户带来很高的回报率,但也有可能血本无归;而债券和GIC相对来说风险较低,但其年收益大部分在2%左右,难以满足投资者的回报需求。那是否有一款投资产品,其风险和市场波动率低,同时又能给投资者带来稳定且合理的投资回报率呢?




答案是有的。看准了新的投资机遇和市场,大唐金融与盈信理财为广大投资者联合推出固定收益类的房屋抵押贷款投资产品PriorityFirst MIC. 该款产品的投资理念为保本增值、固定分红(7%+/年,按月支付)。


所谓MIC,是Mortgage Investment Corporation 的简称,即房屋抵押贷款投资公司 1973年加拿大根据《所得税法》第130.1节设立的特许金融机构,在加拿大已有超过40年的历史。MIC的投资是仅限于加拿大的抵押贷款投资,有抵押物且借款人无限责任担保。同时,在MIC的管理当中,是有专业风控的持牌管理人审核每一个投资项目。在规范性和透明度上,MIC是受加拿大政府监管,并且接受每年的审计。对于投资者的收入稳定性来说,能做到持续现金流,每月分红。除了这些之外,MIC享有特别税务优惠,为客户带来更高回报率。




(图片来源:CMHC


MIC作为固定收益类的投资产品,既定期(每月)给投资者带来固定的收益,且产品本身风险较低,享有税务的优惠。下面这个表格类比了MIC和现在市场上其他的投资产品:



投资种类

特点

股票

权益类

流动性强、收益波动大、风险高、投资者需要投入大量时间、交易费用高

共同基金

权益类

投资证券组合、收益波动较大、风险高、管理费较高

债券

固定收益类

风险较低、收益固定(2%)、管理费较高

MIC

固定收益类

风险较低、享有税务优惠、收益固定(7%+)


从上表我们不难看出,MIC的优势在于,有相对债券来说更高的回报率(年均7%+)。而且相对权益类产品来说,更加的安全保值。同时,对于受房屋投资政策影响的非居民来说,MIC也是可以接受非居民的投资的。


因此,在房地产市场尚不明朗的今天,处在观望期的投资者不妨多了解市场上不同类型的投资产品,听取专家意见,结合市场和自身情况,选择最适合的投资理财产品,在控制风险的情况下,将收益最大化。


大唐金融 -- 为个体和机构投资者度身定制投资战略,为投资者选择品种多样、安全和高回报的房屋贷款抵押投资,以及其他高品质的地产类投资产品。




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