【澳洲银行】开始新一轮房贷利率大战,房价下跌几乎不可能(转)

2014年07月29日 悉尼中转站



APM 最新数据显示,2013年六月底到2014年七月,墨尔本中价位房产从$550773升值到$607721,平均每天升值$156

$156/就是从去年到现在买房纠结,犹豫的成本。

在房市如此火热的时候,澳银行开始新一轮房贷利率大战。降息,是火上浇油,还是火中添柴?



澳洲的房价在连续上涨了多年之后,昨天(723日)银行开始新一轮房屋贷款利息大战,不但为滚烫的房价加了一把火,而且似乎预示着房价在未来五年将继续沸腾!

昨天上午,澳洲联邦银行CBA率先宣布了将五年定期房贷利率下调到4.99%,首次把该定息降到5%以下;

几个小时后,历来以保证澳洲最低利率的国民银行NAB跟进,宣布五年利率也调低到4.99%,而且同时下调了三年和四年的利率;

另一家大银行西太平洋银行Westpac也宣布了五年利率调整到4.99%

目前,除了澳纽银行ANZ外,四家大银行中的三家都下调了利率,澳纽银行和其他众多的小银行和金融机构都不可能幸免。为了争夺客户,澳洲的金融市场必然开始一场利率大战:

利率大战将会把房价冲向新高——澳洲的目前高昂的房价相当部分得益于低廉的贷款利率,新一轮的贷款大战会为房屋市场提供更强的购买力,完全可能会保证目前的房价继续火热。

五年息的下调显示银行对长期利率的信心倍增——银行有望借助当今世界金融市场的低廉融资成本,来降低自己的运作开销,因而可以降低贷款利率;而银行首先下降的五年期利率,显示银行估计储备银行在未来几年中不太可能上调利息。

事实上,澳洲各大银行的经济学家普遍估计储备银行将在今年年底、明年年初的时段,进一步降低目前的现金利率。如果澳洲的房贷利率可以继续保持目前的低利率状态,期望澳洲的房价下跌的可能性几乎就没有了!

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