本周澳洲房地产市场一览

上周，澳洲联邦银行和西太平洋银行首先宣布降低贷款利率，国民银行和澳新银行紧跟其后，宣布削减自住型和投资型贷款的固定利率。业内人士认为本次四大银行集体降息是为了应对不久之后可能出现的RBA加息而推出的短期促销行为（延伸阅读：新一轮“降息“会是2018年澳房产市场的”兴奋剂“吗？）

新州税局宣布对符合条件的澳洲海外发展商提供购地印花税附加费和土地税附加费的赦免令。此两项费用自2016年6月21日开始实施以来，相当于给海外背景的开发商一次性增加了8%的购地成本，和每年基于土地价值2%的额外成本。（延伸阅读：“蝴蝶效应”引发天价税单，该如何收场？ ）

根据Knight Frank莱坊智库2018年财富报告显示，去年澳洲5000万净资产以上人数增长了9%，预计这一数字还将在未来5年内增加37%，达到1720人。研究发现，澳洲是继英美之后，全球第三大受超级富豪钟爱的国家。因此，澳洲当地的名贵物业也将是他们追逐的投资标的。（延伸阅读：悉尼隐性富豪最多的区之Rozelle）

随着下北岸物业日益受到市场追捧，近日，位于Chatswood的Bowen街和Moriarty路的22户独立屋业主联合起来，以1.4亿的总价向开发商打包出售总面积为6710平方米的房产。鉴于目前Chatswood的独立物中位价为250万澳元，若联合出售计划成功，每户平均售价可达600万澳币。

根据mozo.com.au的研究显示，悉尼的上班族可能要31年才能存够买房首付款，墨尔本的情况也相差不远。相比之下，阿德莱德和霍巴特需要13年，布里斯班需要17年，堪培拉为19.5年。虽然悉尼近几个月的房价出现了轻微下跌，但Corelogic研究负责人Tim Lawless说，下跌很可能只是暂时现象，因为人口的增长将进一步推高悉尼的住房需求。