美国置产的另一种战略选择（一）生活篇,LongAndFoster美国荣富地产微信公众号文章

如果你想在美国买房，一定会先想到洛杉矶、旧金山、纽约等这些城市，这些城市的投资优势不用说，但在经历了房产泡沫、恐怖袭击、建设老化等问题之后也不一定你的最佳选择。

随着华人世界对美国文化经济的逐步了解，若利，亚特兰大已经开始逐渐成为新一代更为成熟的置产规划热门。与此同时，美国国内的人口和经济分布也显示出类似的趋势—--从2010到2016美国最大50城市里人口增长率最高的地区多集中在排名较后的中等城市。这些相对略小的城市的吸引力不但来自高质量的生活，充分的资源，便利的交通，还有可观的经济发展动力。

今天我们要为一个被国人所闻较少的城市做推荐——弗吉尼亚首府里士满都市区。离华盛顿区仅短短100多英里（约2小时车程，与北京天津距离略同）为我们创造了一个绝佳的投资机会。

稳定繁荣的文化和政治中心——交通枢纽、一流生活区域：

拥有300多年历史的里士满是美国最古老的城市之一，从早期英殖民地到内战南方邦联首都，都是南方最重要的城市和铁路河运枢纽。

各种文化的交流集合地。从舞台剧，交响乐，芭蕾，歌剧等百老汇式戏剧院，到电影节，啤酒节，爵士乐节在内的各种大型文化艺术节日活动，还有全美纳斯卡赛车和多所一流高尔夫会所等，无一不全。

战略性的交通枢纽——繁荣交通、发达商业枢纽

里士满都市区以里士满城为中心辖周边13个郡四个市约一百三十万人口，是美国最繁华的95号州际公路经济走廊中部的重要部分，坐拥发达的网络。

上百家专营公司包括UPS和FeDex在这里都开设了分部或地区总部。电商亚马逊Amazon也在此设立两座交货中心服务周边地区。

华府<-->里士满<-->北卡州高铁线路预计2025年投入使用，将链接目前唯一运行高铁段落--美东北走廊。

强大的教育和人才资源——10分院校+人才储蓄减税计划：

从小学到高中，里士满都市区的各种私立和教区学校与屡获殊荣的公立学校交相辉映,(有几十所GreatSchools评为9到10分的学校)，其中不少还设立国际文凭项目（International Baccalaureate），该地区还有向资优学生开放设有“政府和国际研究”的Maggie Walker州长高中, 多年在全美排名名列前茅。

在市区的里士满大学则是一所有近200年历史的美国顶尖的私立文理大学，本科商学院全国排名数一数二，在国际研究领域被公认为“全美最热门学校”; 此外短短几十英里内更有University of Virginia (UVA)，William and Mary， VirginiaMilitary Institute， Virginia Tech等许多大名鼎鼎的院校。

弗吉尼亚州是全美五十州大学储蓄减税计划（529Plan）里提供提前付费计划的仅有十个州之一。加上拥有众多一流大学选择，达到吸引和保留许多人才的目的。