这两年澳洲的房子是噌噌噌滴建啊建，各种居 民住宅如雨后春笋般冒了出来，房子是建了， 这质量咋样啊？告诉你还真不咋滴，根据最新 的一项住房问题调查，业主们最担心的是建筑 缺陷问题，豆腐渣工程让澳人好忧桑啊。

昆士兰的Griffith大学最近发起了一项针对公寓 大楼的调查，Griffith大学教授Christopher Guilding称：“根据调查结果显示，建筑缺陷是 业主们最担心的事，也是公寓物业律师们所接 案子中最重要的，也是公寓物业经理们认为最 难缠事情Top 5中的一项”。

调查结果出来之后，Christopher教授呼吁联邦政 府就建筑缺陷问题展开调查。他认为：“建筑缺 陷已经成为业主们最头痛的问题，政府应该要 引起重视，此次调查是在澳洲各个州进行的， 所以这是全澳洲很普遍的问题，问题相当严重 ，联邦政府有责任对此进行调查”。

其中一名被调查者称：“公寓大楼的建筑缺陷在 整个澳洲都非常普遍，有些甚至是致命的”。“ 所有人应该意识到建筑缺陷是一个可怕的问题 而不仅仅是质量问题”，“一般的建筑缺陷都是 给业主造成极大困扰，比如客厅漏水，一两年 后油漆墙面还是脱漏，玻璃毫无征兆突然爆裂 ，这搞不好要出人命的”。

至于这些缺陷是如何产生的，业主们大多推测 是由于开发商缩短工期，建筑商不合格，监管 部门执行疏漏，建筑完工后的私人认证造成的 。

1月份新州新出的一项法令对于业主来说更是雪 上加霜！这项《住宅建筑法修正案》缩短了业 主们的诉讼周期，业主必须要在两年内发现发 现房子存在的重大缺陷问题，否则时间一过法 院将不予受理。

对此有业主说：“住宅建筑缺陷很多是要等几年才能发现的，比如说房子渗水问题，我们只有等问题很严重了才会发现。”

Christopher教授称：“澳洲房产缺陷问题比其他国家都要严重，政府必须要进行严肃调查，也需要借鉴其他国家是如何避免数量巨大的建筑缺陷”。“如果建筑商们不能提供一个合格的房子，那么今后房子缺陷修复就要花费更多的人力物力，而且时间拖得越久问题也就越多”。

公寓大楼物业律师也表示：“如何整治住宅建筑的缺陷是目前的重中之重，如果现在问题不解决以后后果还会更加严重”。

除了建筑大楼缺陷，让公寓大楼业主心烦的还有以下几项：大楼物业管理糟糕，业主委员为执行力不强，开发商在新开发楼盘中的既得利益，缺乏法律保障。

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