“投资澳房不能贷款?”澳洲鼎丰邀专家面授贷款攻略!

2018年03月14日 北京鼎丰


自2016年4月以来,澳洲本土银行频出大招,先是严查海外人士贷款材料真实性,拒绝甚至撤回了大量假材料客户的贷款,后是降低海外人士贷款比例,全面收紧了海外收入贷款通道。如今,海外贷款申请人如果想申请房屋贷款,难度将会变得更大,一般的投资者几乎不太可能从澳洲本土银行获得房屋贷款


面对房价与租金收益的“双双上涨”,面对几乎已经唾手可得收益,如果无法通过贷款来完成交割,又暂时没有能力全款支付尾款,那就有可能面临首付被罚没的风险


3月24日澳洲鼎丰集团携手澳洲专家团,为您贷款答疑,量身定制贷款方案。


方案一


产品参数(部分)
条件海外人士
收入种类雇佣/自雇
贷款最高额度90万澳币
利率浮动年利率6.95%起
贷款比例最高为评估价的70%
贷款年限25年
还款方式本金+利息/只还息
*优惠客户与3月31日前递交资料,可享受第一年1%的利率折后,
 即利率为5.95%
推荐理由对于海外人士性价比最高的产品


方案二


产品参数(部分)
条件海外人士
收入种类雇佣/自雇
利率浮动年利率7.95%起(建筑贷款,在建造期间利率增加1%)
贷款比例最高为评估价的65%
贷款年限2年
还款方式只还息
推荐理由可做建筑贷款


方案三


产品参数(部分)
条件不限
收入种类雇佣
利率浮动年利率5.1%起
贷款最高额度30万澳币
贷款比例约为月租金收入的100倍
贷款年限30年
还款方式本+息
推荐理由贷款成本低


方案四


产品参数(部分)
条件澳籍人士或澳洲永居人士
收入种类雇佣/自雇
利率浮动年利率4.99%起
贷款最高额度75万澳币
贷款比例最高为评估价的70%
贷款年限30年
还款方式只还息/本息连还
推荐理由利率低,还款方式灵活


案例分享


  • 项目位置:悉尼North Ryde

  • 项目户型:1房1车位

  • 物业面积:50+7

  • 合同价   :$655,000

  • 贷款方案:方案一

  • 贷款比例:60%

  • 贷款利息:6.95%

  • 还款方式:本+息

  • 贷款年限:30年


Z女士于2016年4月与我公司购买悉尼北区一套公寓,用于投资,Z女士在北京某公司担任项目经理,开发商通知预估的交房时间后,我们及时的为客户匹配了专业的贷款师,将客户和贷款师建立微信群,同步跟踪贷款进展,贷款师根据客户实际情况,精准匹配贷款产品,除去澳洲圣诞节和律师休假,历时一个多月客户拿到贷款合同,合同价估值,贷款比例达60%,在各方的配合下,在国外度假的客户已经将贷款合同快递至澳洲,所有手续准备齐全,目前等待开发商通知交房即可。


Fairwater

悉尼高尔夫水岸别墅



项目介绍


  • 项目名称:Fairwater

  • 项目位置:Blacktown 

  • 项目类型:别墅

  • 项目产权:永久产权

  • 价格区间:2房:$61.7万起

                          3房:$71.4万起

                          4房:$84.8万起

  • 开发商   :Frasers(星狮地产澳洲)


ICON

悉尼内城区 * 河畔公寓 * 双轨道交通



项目介绍


  • 项目名称:Discovery Point · ICON

  • 项目位置:Wolli Creek

  • 项目类型:精装高端公寓

  • 项目产权:永久产权

  • 价格区间:1房:$71.5万起

                          2房:$90万起

                          3房:$120万起

  • 开发商   :Frasers(星狮地产澳洲)

Tailor's walk

悉尼东区Botany富人区"上车"楼盘



项目介绍


  • 项目名称:Tailor's walk · Baily

  • 项目位置:Botany

  • 项目类型:海滨公寓

  • 项目产权:永久产权

  • 价格区间:1房:$70.5万起

                          2房:$89万起

                          3房:$112万起

  • 开发商   :Frasers(星狮地产澳洲)


Central Park · DUO

悉尼“租金王” 市中心交 通便利 畅达各区



项目介绍


  • 项目名称:Central Park · DUO

  • 项目位置:CBD

  • 项目类型:豪华公寓

  • 项目产权:永久产权

  • 价格区间:1房:$87万起

                          2房:$143万起

  • 开发商   :Frasers(星狮地产澳洲)


澳大利亚鼎丰集团贷款解析答疑会
澳洲鼎丰集团诚邀澳洲专家团来华讲座
为大家提供专业的贷款方案、报税实务
以及购房涉及的法律知识


&
FAQ

时间2018年3月24日 星期六 13:30--18:00

地址天伦王朝酒店三层(北京王府井大街50号三层盈禄延禧厅)

价值:与会者将获得来自澳洲的专家团人员指导,为您量身匹配贷款产品,体验在澳洲当地才能享有的专业贷款与财税服务

费用:鼎丰真诚服务的心意

预约方式:

1、与您的顾问预约参加活动

2、拨打400-089-0929 / 010-65679997预约

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地铁:地铁5号线灯市口站A口(西北口)出步行约538米

公交:111路/108路 灯市西口站下步行约6米


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