南北火车连线项目一期工程规划（房产网站Realestate图片）

悉尼远西区域一系列具有里程碑意义的基础设施项目公布，预计将引来大波热切的购房买家，刺激房价飙涨。

澳洲房产网站Realestate报道，澳洲联邦政府、新州政府及西悉尼8个地方议会合作签署的《西悉尼城市计划（Western Sydney City Deal）》已于本月早些时候公布，激起开发商浓厚兴趣。开发商们正努力抢下拟定交通连线附近的未开发土地。

西悉尼房产市场活动预计将进一步增加，房地产专家预测未来数年内区域房价将再涨10万澳元或15%左右。西悉尼房产市场发展向好，与悉尼整体市场降温形成鲜明对比。根据房地产市场研究机构CoreLogic预测，今年悉尼房产中位价预计将下降5%。

《西悉尼城市计划》重点推进价值70亿澳元的南北火车连线基础建设项目。项目预计将于2026年完工，早于巴杰斯溪（Badgerys Creek）新机场建设。项目一期工程规划连通圣玛丽（St Marys）及布林格里（Bringelly），途径航空城，消息宣布后即刻带动当地房价走高。

房产经纪公司Raine&Horne圣玛丽当地中介迪亚曼迪蒂斯（Peter Diamantidis）表示，在基础设施项目公布后，原本已缺席当时市场一段时间的投资者立刻涌现。现在看房买家10个中有7到8个是投资者，去年11月时则基本为自住买家。

当初M7高速公路项目公布后的3年里，圣玛丽房价上涨近10万澳元，投资者们希望这一次也能取得同等水平的收益。

房地产经纪公司McGrath的中介克雷吉（Glen Craigie）也表示，注意到西南部房价快速上涨，格伦菲尔德（Glenfield）火车站升级改造项目是主要刺激原因。

顾问公司Demographics Group的研究主管库斯坦马赫（Simon Kuestenmacher）表示，新基础设施项目2公里辐射圈范围的房产最抢手。

与悉尼平均标准相比，这些区域土地更便宜，通常会更受开发商青睐。

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