要不要一起组团看房子?墨尔本未来两周或将迎来今年房产最大拍卖周!附本周清盘率!

2018年03月26日 澳洲购房网


据Realestate报道,未来两周的墨尔本房产拍卖市场可能将迎来本年内最大拍卖周。预计将有1715套房产进行拍卖,比上周多了200套左右。

CoreLogic公司负责人Victoria White表示,本周和下周预计将成为2018年夏季和秋季拍卖期间墨尔本市房产拍卖最繁忙的时期。


问到原因的时候,White表示“由于劳动节和复活节的来临,导致了一些房产拍卖停滞,所有的待拍卖的房产都被推迟到最近两周。” 同时,“市场正在恢复正常,对于房地产商,也是个很大的考验。”

根据CoreLogic的数据,Craigieburn将举办更多的拍卖活动,全国其他地区举办的拍卖会有22场。而在Reservoir地区也有39场拍卖,在Richmond也有近30场。

墨尔本本周的拍卖房屋成功863套,清盘率65%。White预计墨尔本市场将在下周也将达到60%的清盘率。


那么,除了市中心,哪里的房子最热呢?

据悉,墨尔本的房产理想地区目前扩展到了北部,位于在Thomastown的38 French St的一栋砖木结构房屋飙升至88.5万美元,有将近10到12个买家想要购买,最后只有其中三个得到了这个机会。

因为这栋房子所有东西都是现成的,一整个大家庭可以直接拎包入住。

(图片来源:realestate.com.au)

“代理商告诉我,市场可能比他们原先认为的要好,White说,“从去年年底开始,买家需求和房屋数量都在增加。”

事实上,墨尔本的房产业从去年开始就一直炙手可热。


澳洲房市即将回暖

根据Deloitte的说法和报告,考虑到利率前景,冷却房价和更严格的贷款限制,澳大利亚房地产市场上涨预计将在2018年“上涨”。

报告指出,自2012年12月以来,各大城市的住宅房价涨幅已经高达47%左右,主要受悉尼和墨尔本的推动。

(图片来源:realestate.com.au)


与此同时,在昆士兰,在今年内,计划搬家的人数也在上升,大约有7%的人在调查中披露想要在今年内卖掉房子和搬家的意愿。

房地产公司Carina的负责人Craig Loudon提供了价值超过699,000澳元的房源。Loudon说很多想换房子的的人现在都在寻找至少四间卧室。“人们想要更大的房屋,”他说。“他们对一间浴室不满意,他们现在想要两个。”

(图片来源:realestate.com.au)

(图片来源:Realestate)

况且,最近的澳元已经跌到4.9以内,对于徘徊犹豫的买房大军来说是一大福利。

此外,房产的增多对于买房者来说有了更多的选择,而对于房地产商来说也有了更多的竞争,这意味着在房子的多样性和价格上都会有选择的余地。

 附:本周清盘率

 悉尼


清盘率66%,售出总价$495,993,375澳元,中位价$1,250,000澳元



墨尔本 


清盘率65%,售出总价$692,640,312澳元,中位价$830,000澳元 



布里斯班


清盘率49%,售出总价$25,912,501澳元,中位价$951,000澳元 



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