地址: 167 Parkhurst Rd, Parakai, Rodney, Auckland

卧室: 11

浴室: 11

占地面积: 11440㎡

车库/车位: 40

价格可议

房源介绍

基本信息

物业地址： 167 Parkhurst Rd, Parakai, 奥克兰

法定描述： NA12D/71 Part Lot 2 Deposited Plan 3689

NA12D/72 Part Lot 2 Deposited Plan 3689

NA902/266 Lot 11 Deposited Plan 34332

地理区域： Parakai, Auckland

土地面积： 1.144 公顷 （约17.16亩）

卧室： 11间

卫浴： 11间

停车位： 40

地形： 平地

包含的生意： 矿泉水工厂、酒吧、酒水零售店、饭店、理发店、住宅出租

地段

该项目位于167 Parkhurst Road, Parakai 中心，距Helensivlle驱车5分钟。

该城镇位于奥克兰以西45公里处。

该城镇以温泉著名，镇上除了有国有大型温泉以外，还有许多处温泉汽车旅馆，但大多都比较陈旧。

167 Parkhurst 路占地11440平米，有三个独立地契。( 由于该处物业为商、住两用地块，所以三个独立地契对今后的开发极有益处)。

现状

目前, 该处物业有一个小型矿泉水生产车间，一个体育酒吧(该处物业的业主意见经营，自己有酒牌，该酒牌允许酒吧营业到凌晨1:00)，一间酒铺 (出租，酒牌友人租人持有，可营业至凌晨1:00) 。

另外，还有一间发廊及其他一些小商店。

以上均为商业物业。

住宅业务目前都在出租大多是一些独立小房( 一房一厅的居多)商业住宅每周租金收入为$5852。

业主自己的酒吧和矿泉水生意的年营业额约为250000纽币/年。

开发计划

一, 扩建矿泉水厂

目前水厂的日最高产量8000 瓶，而且并不是每天都生产。

业 主虽有向海外出口矿泉水的许可但由于缺乏资金有没有海外销路，所以没开展此项业务。但业主曾经请人做过规划，只要再投入50万纽币扩建厂房+新设备，就可 以具备日产6万瓶(2.7个集装箱)，这也是该物业的每天可使用矿泉水的上限。那么每月81个集装箱的出口量应该是比较可观了。

该物业每 天可产出并可使用热矿泉水90立方米，其中一半45 立方米为”好水”，可冷却后直接装瓶，另外一半是“坏水”，只能供温泉使用。业主目前拥有奥克兰市政府颁发的永久性矿泉水采集，使用证书(每天的采集使用 上限90 立方米)，一年只要向政府交2000 纽币的费用，每10年更新一次，至今他们已经更新过三次了(30年）。

二. 新建温泉汽车旅馆

由于镇上的大部分温泉旅馆无论从建筑本身还是配套设备都很陈旧, 所以新建的温泉旅馆必定受到本地及海外游客的青睐。

目前每天45立方米的温泉用水都浪费掉了( 只有酒吧后院有三个大温泉池 )， 当地温泉旅馆每个房间的小后院都有一个隐私的温泉池供住客享用。

目前的设计就是把现有的小出租房都拆掉，建一座新的温泉旅馆，翻新酒吧，重修酒吧后院现有的温泉池，供酒吧的客人享用。扩建或改建参观，酒铺是否保留视情况而定。

房源编号：495289