购买新西兰房产不管是用于自己居住还是投资，相信学区房是很多人的首选，一方面学区房有利于将来为孩子就读做准备，另一方面学区房地段优势明显，升值空间巨大。因此，学区房不管是出租出去自己做房东还是以后卖掉都会非常顺畅而且收益可观。
新西兰学区房的选购同样也是“陷阱”和“馅饼”共存，在购买的时候建议从学校分布、住房环境、房型选择、出租需求等方面进行综合考量。
【购买新西兰学区房注意事项】
一、学校分布
既然是为子女留学而买房，建议家长先选定在新西兰几个教育事业发展比较好的城市区域，比奥克兰，选择中小学也是同样的道理。选定学校后，再从某些网站上去查这个学校几公里分为内，都有哪些学区房。
但需要注意的是，不是所有学校周边的房子都叫学区房，在购房时候，一定要看看所选房源是否在划片之内。因为新西兰对于学区房的审查非常很严格，想要顺利入学，首先要在行政划分区域之内购买学区房，并且需要提供电费、水费等单据证明是自住。
二、住房环境
学区问题是家长们关注的重中之重，这会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。但实际上，如果房屋出现质量问题，或周边环境嘈杂混乱，这都会影响孩子正常的学习和生活。
购房者们在选购学区房的时候也一定要多方考量。如考察这个地区的居住环境是否舒适、安静、便捷、安全；以及这个学区的族裔是毛利族众多还是新西兰本地人众多；是否有很多华人；是否有很多可以让孩子娱乐游玩的设施；是否可以给孩子提供一个安心的学习环境，可以让孩子尽快融入这个其中等等，都是需要考虑的因素。
三、房型选择
在购入房子时最好选择一手物业，新西兰目前没有限制海外人士不可以购买二手房，但购买二手房不会带来便利移民。
新西兰制度严谨，一手物业房屋买卖都是第三方制度，有中介完成。而律师全程参与买卖双方的新西兰房产交易，可以保障彼此的利益，购买新西兰的二手房产，是没有要求律师强制性参与的，所以购房者的权益无法得到保障。
此外，外国投资者在新西兰购买房产，目前是没有任何税收的。
四、出租需求
新西兰的著名学校基本都集中在市中心附近，目前的形势是供不应求，空租率低于1%。提醒各位准买家比较房屋的性价比，投资随时能套现的房子，并不一定是越繁华的地段越好。不少新西兰当地人反而喜欢离市中心不远不近的学区房，价格比市中心的便宜，风景又好。
五、量力而行
由于教育资源优势明显，导致学区房价格始终坚挺，普遍比同区域其他房源要高，虽然通过物业的增值和租金收入补贴学费和生活费的开支，还很可能获得额外的收入，但是所有的投资都是有风险的，投资者应从家庭实际经济实力出发，量力而行，选择最适合自己的教育投入方式，为子女的出国之路做好规划。
【项目名称】：NEWMARKET - 88 Broadway 88号公寓
奥克兰顶级学区 双校网
【附近公校】：Auckland Normal Intermeidate 10分
Newmarket School 8分
Auckland Grammar 10分
Epsom Girls Grammar 9 分
【附近私校】：Kings School 10 分
Parnell School 10 分
St Michael’s School 10分
ACG Parnell College 10 分
Mt Hobson Middle School 10 分
St Peter’s College (Epsom) 8 分
【小区简介】：小区包括三栋设计新颖的6层高公寓楼环绕小区内花园以及别墅楼，闹中取静，为您创造高档生活品味的都市生活。小区入口位于百老汇街，整个小区向东延伸，有东，北，西三种不同的朝向和景色。房型Studio至四房供您选择。朝北公寓可看Rangitoto 和Orakei Basin；朝西公寓可看Mt Eden 以及City Sky Tower景观；朝东则可看开阔的Eastern Bays 以及Mt Hobson。无论任何朝向都有让你心旷神怡的景色。让您在拥有舒适方便的都市生活的同时也能享受新西兰负有盛名的美丽自然景色。
当然小区最与众不同，也是最引以为傲的是户型设计。为了营造真正家的感觉，Walker’s Architect捷径全力充分利用空间，让室内无论何处都充满阳光。室内设计新颖独特，大部分房型客厅带有煤气壁炉,三房大户型带有欧式设计阳光玻璃房或露天室内阳台，采光又保暖。大多数户型客厅带独立厕所，为您的朋友客人提供方便。所有户型都带阳台，最小8平方，最大45平方。更有带33平方花园的一房和两房供您选择，为您的宠物提供良好生活环境。无论自住或投资都是上佳选择。
