扒一扒奥克兰10大“平民价”住宅区,来看看它们都是谁?,后花园房地产在线微信公众号文章

想知道奥克兰的百万豪宅区有多少个吗？最新QV.co.nz统计数据显示，两个月前奥克兰的百万豪宅区还“只有”43个，两个月后百万豪宅区大家庭“再添新丁”，从43个增加至50个。与此同时，奥克兰的167个市郊区中只有屈指可数的10个区的房产中位价达到50万。

新西兰房地产研究协会会长Colleen Milne表示，现在对于首次购房者可谓“机不可失失不再来”：“这10个区内的房产转手节奏非常快。”

有意思的是，这10个区域都位于奥克兰南区，分别是Otara、Otahuhu、Clendon Park、Waiuku、Red Hill、Papakura、Manukau、Manurewa East、Weymouth和Randwick Park。之前中位价还在50万纽币以下的Mangere East、Manurewa、Favona、Rosehill和Clover Park现都已越过“50万大关”。

另外，在观察最新跃居至百万豪宅区行列的7个区的过程中，我们也能够总结出这些区域“成功”的普遍特点—位于新区或邻水。对了，这些区域分别是：Bucklands Beach、Shelley Park、Somerville、Wai O Taiki Bay、Chatswood、East Tamaki Heights 和Waiheke Island的Onetangi。

上周一份来自奥克兰市议会的报告指出，这些数据无异于给市议会和政府带来了新的压力，因为在越来越多区域跻身百万豪宅区的节奏下，它们还需要在接下来10年里填补这座城市10万套新住宅的缺口。

另据数据显示，受到买家热捧的St Johns、Forrest Hill和Belmont这三个区域的中位价也都在100万左右徘徊，预计它们很快也将突破百万那条“红线”。目前为止，奥克兰只有Herne Bay的中位价超出200万，Westmere和Campbells Bay目前也已超过150万。

Milne认为随着春季的到来，市场上将出现更多适合首次购房者购买的可承担住宅。他还提到未来随着建房审批程序和区域规划方案的改革，市场上房源供不应求的现象将得到有效缓解。

专家预测奥克兰统一规划方案一经实行，就将为这座城市带来更多别墅和公寓；未来房产开发商也将被赋予在一些市郊区内打造高密度住宅小区的权限。房地产协会的研究数据还显示有越来越多房产投资者因为买不起奥克兰的房产转而在这座大城市周边寻找潜力房产。这其中就包括Rodney和Pukekohe。

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