繁忙轉角位,超值全服地,巨大增值空間!一起來談談怎麽玩.

2015年07月08日 新西兰商业地产专栏




大地永久產權獨立物業
地址:6 Arrenway Drive, Albany, Auckland


土地面積:1,847m²


室內面積:約557m²


車位:26個


年淨租金收入:$163,734 + GST (消費稅) + OPEX (運營開銷)


議價

區域介紹:

6 Arrenway Drive位於Arrenway Drive的東部,靠近與Triton Drive的交界處,毗鄰 North Shore Plaza 商圈,Turners 汽車拍賣場和Fish City大型零售。此處通向一號高速公路,Rosedale Road, Constellation Drive,East Coast Road這些主幹道極為方便。


鄰近的其他商業主幹要道與商業中心包括:

- Greville Road

- Apollo Drive

- Albany Expressway

- Albany City

- North Harbour stadium


附近各大型的零售商業中心,以及公寓群環繞,如:太平超市駐扎的Rosedale零售服務中心,餐飲業集中的Corinthian零售中心和正在興建的阿波羅廣場公寓群。



關於商鋪:
  • 該獨立物業,位處Arrenway Drive繁忙轉角位東面,近Triton Drive交界處。


  • 1,847m²全服大地,永久產權,有充足的停車位(26個)


  • 約557m²室内面積,物業內部現已劃分為兩大區域,分別租借給一家餐廳和一桑拿洗浴中心。年淨租金收入為$163,734 + GST (消費稅) + OPEX (運營開銷)。


  • 適用於各種用途:零售,餐飲,服務,展示間,幼兒園(視許可而定)



可行方案:

玩法一:悠游自在,坐享租金


玩法二:自用加出租——自用一部分,出租一部分,生意收租兩不誤


玩法三:分割增值——分割出數個80m2以上的小型商鋪以提高租金回報(須報批)


玩法四:還有?發揮您的想象力,歡迎共同探討




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