2014-2015大奧克蘭零售商鋪調查(一):北岸占用率最高

2015年06月25日 新西兰商业地产专栏



新西蘭大型綜合地產中介公司Bayleys20151月進行的一項調查報告顯示,大奧克蘭零售商鋪在2014年的閑置率爲4.5%,較2013年提升了1.2%

地段級別:

從地段的角度上看,一等地段與二等地段的兩極分化明顯: 一等地段的商鋪供不應求,二等地段的商鋪則持續走低。


建築級別:

從建築級別的角度上看,A級商鋪的閑置率僅爲1.6%B級商鋪的閑置率爲7.1%C級商鋪的閑置率爲7.3%




從上述兩點可看出,多數商家願意付出較高的租金,去尋求好地段和高質量的商鋪。

地域性:

在地域方面,雖然北岸地區商鋪的閑置率在過去的12個月内稍有提升(2.5%),但仍爲大奧克蘭内零售商鋪占用率最高的一區,這是因爲北岸高端商鋪的比重較高。南區擁有大量的批售零售商鋪與購物中心,閑置率爲2.8%,與北岸相近。中,西區零售商鋪閑置率則截然不同。儘管多數人認爲中區擁有很多全市最好的小型零售綜合體,但該綜合體類型整體表現下降,閑置率則達到了6.6%,較去年同期增長1.4%。西區方面,由於在調查同時Westcity二層有大量空置商鋪,令整體閑置率被拉高了2.5%,達5.1%



後續阿迪會與大家分享各區的租金情況與投資回報率等信息。

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