悉尼清盘率跌至65.1% 创3年低位

2015年10月19日 澳大利亚悉尼春天投资



据Domain报道,悉尼春季房产供应大幅增加,再加上西太银行(Westpac)提升利率,使得本周悉尼拍卖会清盘率降至三年来最低,为65.1%,比上周的70%大幅降低了。


但 Domain Group的高级经济学家威尔逊(Andrew Wilson)说:“我不想用‘暴跌’这样的词来形容本周拍卖,毕竟利率提升了,清盘率肯定会有调整。这是自2012年春季以来的最低清盘率。”.


据悉,本周计划拍卖的待售房产有874套,而65.1%的清盘率是基于530个拍卖结果得出的。


卖家Jason Sukkart的位于红坊区(Redfern)Great Buckingham街48号的房子就在此次拍卖中流拍,他说自己非常失望。而这套房子,他也花了很多心力来建。有3个注册竞投者参与了竞拍,但最终还是以320万的卖家出价流拍。


LJ Hooker Inner City的中介Dominic Kuneman对此却表示仍然乐观,“房市是变了,但好的房产总是会卖出去的,无论市场怎么变。我们目前在300万左右的房子还是很受买家欢迎。”Cobden & Hayson的中介Peter Gordon称,悉尼房市已转向买家市场。


在下北岸,位于Lane Cove的Angus街14号房屋也以$2,305,000流拍,注册的竞投者有3个。


有些卖家为了把房子卖出,纷纷放弃了底价。


位于Darlinghurst的Barcom街9/100号房子,是一带有停车位的两睡房两浴室公寓,就以低于底价$65,000的$1,225,000卖出。


BresicWhitney的中介William Phillips称,卖家需要降低期望,“人们开始意识到,房价不会再涨,他们需要更灵活。”


尽管如此,有些地区的销售还是不错,My Auctioneer的Will Hampson就卖出了10套里的6套,他说,清盘率降低只是说明了房价走回了常态,不像年初时那么疯狂。






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