【干货】来英国买房,你知道要买哪种类型吗?

2015年06月16日 伦敦房叔




对于想要在英国投资房产的人来说,第一项要做好的准备工作就是搞清楚英国的房子都有哪几种?比如哪种适合一家人居住?哪种又比较适合单人或者情侣居住?当了解清楚之后,就可以确定自己想投资的房产类型,从而进行下一步:看房。
今天房叔就帮各位理顺一下英国的房屋类型:
Apartment /Flat(公寓/楼房)

现如今伦敦地区有很多待售的现代公寓楼,通常有1居室、2居室和3居室。这些小区周边有完善的配套设施,为住户的日常生活提供便捷。近年来兴建的现代公寓有偏重小户型的趋势,而房龄稍微长的公寓往往会提供更大的居住空间(约大10-20%)。现代公寓楼通常没有永久产权,而只有99年,125年,150年或者999年使用产权(Leasehold)。



Terraced house(联排房)

联排别墅通常是由多套两三层的相同结构的别墅左右紧密相接,每套别墅户型一般为3~4居室1厅1厨2卫,使用面积约为100~130平方米,受到许多需要在市区上班的家庭的青睐。联排别墅的优势在于有后花园,虽然面积不大(平均10~15米长)。联排别墅一般具有永久产权。


Bungalow平房式别墅

这类房型通常只有一层,因为所有的房间都在一个层面上,不需要上下楼梯,所以成为了老年人的首选。相关数据表明平房式别墅的租金回报率是所有房屋类型中最高的,平均高达7.2%。


Detached (独立别墅)

这类别墅是最贵的,有自私人花园和停车位。一般都是2层高,至少有3个卧室,还有客厅、厨房、餐厅等,很多还有自己的车库。 独栋别墅即独门独院的别墅,上下左右前后都属于独立空间,具有高度私密性,房屋周围有宽敞的院落,前后花园。此类房子占地面积大,多数房屋建在土地相对便宜的地域,例如城市边缘或是城市近郊,而在市中心很少见。比起同区域同等联排别墅,独栋别墅的价格可能高出 25%~50%。


Council house(廉租房)

英国每个地方政府都有很多自己盖的贫民房,类似于中国的廉租房。这种房子类型包括:半独立别墅、小排房和公寓。这种房子政府会以低价、或者免费的方式出租给住户。


Semi detached (半独立别墅)

Semi detached (半独立别墅)是一栋大别墅分为左右两个独立的住房。每套住房一般都有自己独立的花园和停车位,2层高,卧室为2-4个,有客厅、厨房,很多还有自己的车库和停车位。这种房型由于占地面积相对独立别墅小一些,盖房成本也低一点,所以价格比较便宜。


Cottage(度假别墅/农舍)

这种房子很难归类,但是一般在英国Cottage都是很古老的小房子,很多在乡村,价格都比较贵,主要是英国人比较喜欢古老而有特色的房子。这些房子英国人很多用来养老,或者度假。




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