春季市场并没有放缓的征兆

尽管上周Westpac增加了贷款利率，但是上周六一些位置不错的别墅依旧竞拍到了一个好价钱。

Westpac宣布提升0.2的利率，却并没有直接影响墨尔本的房产市场的买卖活动。据称，一些竞拍价超过200万澳币、距市中心10公里的房产，吸引了众多买家的竞争，售出数量甚至超过了预期。42套房产竟卖出了39套。

未来投资方向

针对一些房产投资者在思考着2016年应投资哪些区域，SQM Research的研究人员称，应看向黄金海岸和墨尔本，避开Perth。墨尔本在今年的市场表现非常好，黄金海岸也不错。这些城市都从下跌的汇率中受益。

黄金海岸最为旅游城市，是非常吸引投资者的。它潜在的资本增长率是7%-11%，租金增长率也会达到8%，空置率也一直在下降。

虽然墨尔本有房产供应过高的嫌疑，但是不能忽视的是，墨尔本的空置率也在下降，租金也在上升中，而且人口增长率也很强劲。但是达尔文的租金已经下降了12%，说明该城市目前不适合投资。

首次置业者还要继续等下去吗？

虽然悉尼房产市场的首次置业者较少，但墨尔本的首次置业者的购房行为却在上升。

在房产繁荣期过后，房产价格依旧会高，首次置业者所需面对的中价位依旧一样：悉尼100万澳币，墨尔本60万澳币以上。虽然房价缓慢的增长会让首次置业者获得更多的存款，但并不会立马让房产市场的门槛变低。