据《New South Wales》报道 在法律修正后，如果新州租户在阳台烧烤造成太多烟雾的话，会被处以2200元的罚款，这种处罚同样适用于吸烟者，当他们的烟飘到邻居的屋子里的时候。

吸烟会对别人造成影响

在周三给新洲议会的提议中，针对物业法有90多处修改，其中一个存在争议，就是只要有75%的住户同意，就可以把整栋建筑卖给开发商。在现行的物业法下，住户是不可以来干涉其他住户的居住权以及使用公共设施的权利的。如果你觉得邻居的行为已经造成影响的话，可以交由法庭处理。很快，在立法上就会把烟的漂散，比如吸烟和烧烤专门列为扰民的一种行为了。

烧烤的烟雾有时也会扰民

这次改革同样提出了处理烟雾漂散的具体细则。根据章程的变更，业主公司可以通过张贴通知让大家遵守来实施这个禁令。如果吸烟和烧烤者拒绝遵守，那么可以把他们送交给新州民事和行政法庭来强制执行罚款。如果法庭证实住户造成了太多的烟雾的话，住户会被处以1100元的罚款，这是法律修改前罚款的两倍。如果在12个月内同样情况再次发生地方话，罚款金额还会翻倍，变成2200元。

Megan Crisp住在悉尼西北部的一座公寓内，她的邻居，楼上楼下都是吸烟者，她说：“如果他们也在阳台上，我就没法出去，通常我还得把门都得关上才行。如果我住的这个地方也采用了新法律，那烟就不会跑道我的客厅来了。这意味着是法律强制他们不能影响到别人，而不是出于责任感，希望他们能更好的认识到烟雾对别人造成的影响。”

Better Regulation 部的部长Victor Dominello说：“改革的目的是让物业法能够与时俱进，能更好的反应2015及以后人们的生活和工作。烟雾漂散是一种扰民的现象，针对这一问题的改革可以让更多的居民获利，使业主公司能更好的处理此类问题。”

目前有200万新州居民住在物业分契公寓，而预计到2040年会有一半的悉尼人会住在这样的公寓里。新法律会在2016年7月1日正式生效。

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