澳洲房市是否存在泡沫，一直是炒作不断，即便数据研究多次表明，澳洲房地产市场的健康稳定，依然有“泡沫”传言吸引人眼球。

好吧，那退一步来讲，有没有什么区的房子可以能抵抗房市的风云变幻，包括房市衰退以及泡沫破灭的呢？

如何才能谨慎再谨慎，小心在小心呢？

从大体上说，能经受住房市泡沫的区都要具备以下3个特点：

靠近CBD，

有持续的住宅开发，

周围区域发展势头强劲。

专业房地产研究人士曾经说：十年内房价平均年增长率是衡量一个区“弹性”的一个可靠指标，因为在十年时间里面，房市足够经历一个轮回了。高峰还是低峰都能看到，而且影响房市的国内、国际重大事件也都经历过一遍了。

就布里斯班而言，CBD的房子不必多言。任何国家，任何城市，CBD的房子从来是一房难求，只涨不跌。无需多谈。

（Brisbane Skytower 天际塔 公寓项目）

此外，靠近CBD的区域也一直炙手可热。好的区域可以近到什么程度呢，比如步行去CBD，比如共享一个邮编。

（111 Quay 公寓项目）

而且呢，靠近CBD的，却不在CBD的地方还有一个好处是，闹中取静，同时拥有繁华的都市和简单的生活。

（Pure 公寓项目）

还有的区域，如South Brisbane和West End等对买家的吸引力也始终有增无减。终其原因就是因为满足了以上三点，靠近CBD，有持续的住宅开发，有医疗教育生活储备，发展势头强劲！

South Brisbane和West end周围高校林立，还是布里斯班第一公立高校的学区房。

（Light+Co 公寓项目）

加上政府大力规划建设此区域，和地理位置及生活方式方面的优势，住房需求一直居高不下。

看来有些房子，有些区域，一直都是势头不减，笑看风云。

Young's Team