俗话说的好，旱的旱死，涝的涝死。

还有句话说，越是有钱越有钱，越是穷越穷。

这话在澳洲房市上，简直是至理名言。

为什么这么说？

这要从澳媒的一条新闻说起来，新闻标题大致意思是“一成投资者拥3处以上房产”

是的，澳洲人又开始做调查报告了，然后结果就是惊呆了。

近10%的出租物业投资者拥有三套或更多房产，还有将近1.8万人拥有六套甚至更多房产，而且这个数据还在不断上升。

这个数据似乎是从从反面说明了，越有钱，越买房。

此外，2013年的税收统计数据显示，16%的纳税人，或近200万人，拥有投资房；约11万零379名纳税人拥有3套以上的物业；约1.8万人 拥有6套以上的物业；4万零283人拥有4套物业，1.66万人拥有5套物业。

住房产业协会（HIA）的嘉瑞特（Shane Garrett）说：“拥有一栋以上房产的人比2012-13财年多得多。”

原因不外乎是投资者的眼光和行为。

但是嘉瑞特（Shane Garrett）认为其根本原因：“澳洲的人口增加了，房市自那时起也变得更加火热。”

低利率的影响：

如果说人口增加是根本原因，低利率就是必然原因了。

众议院住房市场调查的负责人，联盟党议员亚历山大（John Alexander）说，低利率创造了一个日益扩大的超级地主阶级，使得他们持有大量的房产。

而且根据住房产业协会的统计，截止2015年5月，在14-15年，这一年中，投资贷款总额超过了同期自住业的贷款总额。

嘉瑞特（Shane Garrett）说：“在我记忆中，这是投资者贷款第一次在全国层面上超过自住业主的贷款。”

谈到是好是坏，现在无法定论，就目前情况下，就是有些人好几处房，有些人一套都没有。

嘉瑞特（Shane Garrett）持一个乐观态度，和一个悲观态度。

看来投资者深谙此道，对于房产，唯买不破啊!

来源1688，CBRE整理