奥克兰市议会官方发出声音：从现在起到2030年，将使奥克兰全市房价收入比（住房价格与城市居民家庭年收入之比）拉低到5：1的水平上。
据悉，市议会于今年9月底授权首席经济分析师Chris Parker展开了这幅关于“房产供应、选择和可负担性、未来趋势、经济动力和潜在政策干预”的“蓝图”。奥克兰发展规划委员会则“原则性批准”并将这一报告中的提议纳入到即将实施的《奥克兰统一规划方案》之中，并表示该“蓝图”也需要“得到包括政府在内的高一级行政机构的大力支持才有实现的可能”。
Parker先生在房源供应方面下了很大功夫研究，提出了很多市级和国家政府在接下来15年可以借鉴的经验用以致力于使房价降低至5：1。
如果城市居民家庭年收入在接下来15年里保持像过去15年一样的3.4%的涨幅，那2030年这一数字就将由8万纽币增长至13.21万纽币。
“为什么选择15年而不是10年呢？因为考虑到有些政策的变更需要二到五年时间，特别是与施工建设规范和基础设施建设有关的事宜。”
Parker先生表示，将规划蓝图纳入奥克兰统一规划方案实则为进步之举。“定下目标就可以帮助我们统一认识并且专注地达到最终效果。它最终起到的效果将是为市议会提供打造世界最宜居、包括房价可负担城市愿景的智囊。”
所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。以北京为例：2009年一套4环以内普通两居室新房80平米，按单价25000元/平方米计算，平均200万左右；若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房，假设夫妇月工资为6000元，则家庭月收入达到12000元，年收入为14.4万元。这样房价收入比则为13.9，偏离了合理的房价收入比，一般认为，合理的房价收入比的取值范围为4-6，若计算出的房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫，高出越多，则存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。
国际上通用的房价收入比的计算方式，是以住宅价格中位数，除以家庭年收入的中位数。
家庭年收入则是指全部家庭成员的年度税前收入，通常包括夫妇二人。家庭年收入同样取中位数。在发达国家，统计家庭年收入只要看纳税记录就很清楚，但在中国情况要复杂得多......
以下是后花园的广告
2003-2015年连续十二年销售业绩创Panmure分行第一名。
2005-2015年连续十年销售业绩位居Barfoot & Thompson全国前六，其中2006、2010、2013年名列前三，并获得Barfoot & Thompson 2010年度全国“最佳住宅销售奖”。
买卖房产请找Jane & Dragon 地产成功团队！现在扫描二维码成为Jane Wang好友！！
