预测2016悉尼房价再涨一成,澳洲新足迹中文网站微信公众号文章

根据Knight Frank发布的一份报告指出，澳洲最大的房地产城市悉尼在2015年表现优异，比全球其它10大城市的成绩更好。

报告指出，他们预计2016年，悉尼的房市场还是会跑赢全球其它主要的大城市。

Knight Frank的报告预测，虽然全球10大城市在2016年仅有温和的1.7%增长，这包括英国的伦敦和美国的纽约。

但是他们估计，悉尼的房价今年还能再涨 10%。

Knight Frank对悉尼房价非常看好，是所有物业专家中最追捧、最高的预测之一。

在2015年，Knight Frank也曾经非常成功地预测了悉尼作为全球10大资本增长的榜首，房价增长15%。

但是，从去年年底开始，澳洲经济增长有所缓慢下来，股市也疲软，再加上政府大幅度收紧外国人来澳买房子的政策，这导致Knight Frank的分析员Liam Bailey and Kate Everett-Allen调低了2016年悉尼房价增长率为10%。

SQM Research就认为悉尼的房价今年增长率在4%-9%之间。

由于去年年底最后一个季度，CoreLogic RP Data报告指出，悉尼房子拍卖清出率下跌到59.8%， SQM Research公司的研究员Louis Christopher 认为，悉尼的房价增长应该再4%左右。

悉尼住宅地产经纪和项目营销公司Home789的认为，悉尼房价今年的增长率在10%左右。

他说，虽然悉尼市场已经不再那么火热，但是房东们的预期还是很高，再加上悉尼人口还是不断增长，我们认为悉尼房价今年还会有温和的增长。

他说，虽然悉尼房价再涨10%，相对比起世界其它国际大都会，悉尼仍然比其它大城市更实惠。

之前， Knight Frank的研究报告指出，摩纳哥、香港和伦敦楼价最贵，大概平均6万澳元一平方米。

纽约是4万澳币左右一平米。

而悉尼、日内瓦和新加坡在同一水平，楼价大概是2万-3万澳元一平米。

另外一些悲观的预测者和银行就认为，今年悉尼楼价会跌10%。

Knight Frank认为，从短期和中期来看，全球房市场投资的回报率今年都会比较低。

世界两大经济实体美国和中国将主导全球经济发展方向。

中国经济增长放缓规模，美国进一步加息的速度，今后12-18个月将决定全球发达国家和新兴市场的房地产市场的表现。

Knight Frank认为，香港、新加坡和巴黎的房价今年会跌3%-5%之间。

美国纽约和摩纳哥的房价今年房价增长率在5%左右。