我们首先看看澳洲一个机构提供的一组数据，城市住房的价格12月份下跌了1.2%，而就在前一个月房价也下跌了1.4%。这对悉尼来说确实是一个不小的意外，因为悉尼一直都是房价增长的热门地区，而这也是自2013年5月以来悉尼第一次出现连续两个月的房价下跌。

在过去的七年中，澳洲首府城市的房价飙涨了55%，这其中很大部分要归功于自2008年以来房价几乎翻了一倍的悉尼，但悉尼的房市在2015年第四季度下跌了2.3%，墨尔本第四季度的房价跌幅达1.9%，澳洲其他首府城市房价的平均跌幅为1.4%，只有布里斯本和阿德莱德的房市逆势上涨。

有专家预计，2016年悉尼和墨尔本的房价可能会进一步适当下跌。目前为止12月份悉尼的住宅中位数房价为80万澳元，墨尔本为61万澳元，其他首府城市住宅的综合水平为59.5万澳元。悉尼房价的下跌对想要在悉尼买房的人来说还是一个不错的消息，因为近年来悉尼的房价实在是增长的太快了,各位是不是也这么觉得呢？

谁知道还没等开始庆祝呢，澳洲各大银行就开始捣乱了，竟然一下子收紧了贷款的政策。举个例子来说，一对家庭总收入为12万澳元的夫妻如果想要买套投资房的话，能从银行借到的贷款额比一年前少了8万澳元。如果这对夫妻买房是为了自己住，可以借到的贷款也比一年之前少了6.5万澳元。

这样的政策一出来估计无论是投资还是自住都会受到不小的影响。各大银行收紧借贷政策让客户能行使的借贷力骤降。近几个月来，住房市场的放缓导致悉尼和墨尔本录得了较低的房产清盘率，房价出现了下跌。

本来房价的下跌给一些想要购房的人，特别是首次置业者带来了一丝希望的曙光，但是银行推出的这种更严格借贷政策可能会导致一系列的消极反应。正是因为借贷更难了，所以更多的投资者对楼市只能望而却步。

虽然每家银行的贷款政策都各不相同，但可以确定的是，比起一年前，现在能借到的贷款少了很多。以联邦银行举例，一年前这对家庭总收入为12万澳元的夫妻还能借到64万澳元的房产投资贷款，现在只能借到56万澳元，骤减8万澳元。一年前如果这对夫妻买自住房，在西太平洋银行能借贷64.5万澳元，但现在骤减6.5万澳元至58万澳元。

于是很多网友们纷纷抱怨，想买房银行还限制放贷，更有网友指出悉尼的房价是降了1%，而银行放贷可是减少了10%啊！这一对比实在是让人好伤心，其实小编觉得最大的受害者还是那些首次置业者，不仅今年政府的购房补助减少了1/3，从15000澳币掉到了10000澳币，这贷款再一收紧，何时才能买到房啊？