奥克兰市中心大动土!堵车别哭,房产增值乐死你

2016年01月11日 逸居新西兰



多家英文媒体报道,新西兰总理John Key将于本月宣布投入12.5亿新西兰元,建设奥克兰内城的环城铁路,比之前承诺的投入时间提前两年



什么是环城铁路


环城铁路又被称为城市铁路连接线(City Rail Link,以下简称CRL),是一段长3.4公里的地下铁路线,将穿越奥克兰市中心,将CBD区域的Britomart车站与西线的MtEden车站连接。其中包括两个新的火车站:Aotea Square附近的Aotea车站和Beresford Square附近的Karangahape Road车站。



环铁示意图


为什么要兴建环城铁路


随着城市发展和人口增长,奥克兰火车运力已经无法满足需要。而位于CBD的Britomart火车站并未与所有方向的铁路线路相连,无法真正发挥交通枢纽的作用,致使火车运力遇到瓶颈,许多人依然选择开车前往市中心。

环城铁路将不同的铁路线连接到一起,铁路的运输能力提升一倍,高峰时刻每小时的旅客运输量将从1.5万增加到3万。



交通局发布的环城铁路项目演示说明


造 价


2013年,新西兰政府同意与奥克兰市政府共同投资修建环城铁路,造价25亿新西兰元,双方各出资50%,但中央政府的50%投资要在2020年前才缴纳。不过,总理曾允诺了两个提前出资的条件:2020年前铁路乘客数量超过2000万/年,以及奥克兰CBD的就业人数在2013年的基础上增长25%。




为什么要提前


如果提前出资,应该是有如下3个考虑:

铁路乘客增长迅速,有望在今年增加到2000万,铁路运力升级刻不容缓。

大选因素。新西兰将在2017年迎来大选,奥克兰环城铁路是人心工程+政绩工程,早播种,早收获。

经济成本。环城铁路的修建,涉及到大量的拆迁工程。如今奥克兰房价居高不下,越早拆迁,成本越低。



对地产市场的影响


铁路修到哪里,房价就涨到哪里 是房地产投资的金科玉律。环城铁路始于Britomart,经由K rd和Newton,并与Mount Eden火车站周边的现有铁路线相连通。建成以后,因为出行更加方便,预计奥克兰CBD及周围区域的房产都将升值,特别是那些地段好但屋况破旧的房产升值可期。






奥克兰各大区主要铁路线运行时长变化对比


此外,其他铁路线路途经的区域,因为出入CBD同样变得更方便,也会相应升值。


对交通的影响


虽然未来出行更方便,但眼下却会因为施工造成交通堵塞,Albert St和最繁华的皇后大街(Queen St)则是重点“灾区”。


今天(对,就是今天)开始,Victoria St的双向车道都分别减少一个车道。随着工程的进展,重点“塞车”区域将转移至Albert St与Wellesley St交汇处(Aotea Centre附近)。


此外,今年5月至2019年, Queen St(近码头端)的地面交通关闭;Quay St不可以再左转进入Albert St。Britomart 火车站附近的公交线路也将更改。


所以如果您需要途经或前往CBD,最好提前规划好路线。

(视频及部分资料图片来源于奥克兰交通局官网 https://at.govt.nz )



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