纽约·东河湾河畔准现房限时特惠仅4套!,美国房地产置业微信公众号文章

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楼盘地址：429 Kent Avenue，Brooklyn, NY 11249
推荐理由：项目位于纽约威廉斯堡桥南侧，距离东河岸仅百米，与曼哈顿仅一桥之隔。明年就交房，早买早赚。迎春节,重磅推出特惠房源，仅4套！
主力户型：1室、2室

基础参数

物业类型 :公寓,联排别墅
使用面积(㎡) :74
开发商: 鑫苑置业
项目特色: 品牌地产,低总价,投资地产
主力户型 :1室、2室
产权说明 :永久产权
装修状况: 精装修
土地面积(㎡): 8813

项目配套

娱乐业：杜纳酒吧、芳草地酒吧及演艺中心、特霍克电影院等；
画廊：K&K摄影画廊、威廉斯堡艺术与历史中心等；
餐饮区：彼得鲁阁牛排馆（连续24年荣获纽约最佳牛排馆殊荣。是您邂逅乔治克鲁尼﹑罗伯特德尼罗的理想餐厅）；
学校：纽约大学、威廉斯堡蒙特梭利学校、威廉斯堡社区幼儿园、胡安莫雷尔坎波斯初中、伦纳德邓克丽小学；
零售业：布鲁克庄园百货店；布鲁克林专业服装及皮包定制店；徳帕农食品零售店；“DOC”红酒专卖店。

准现房今年买明年赚

做过国内期房投资的朋友应该心里有数，一般国内的期房会比现房便宜5%～10%，其实在美国的楼花价格也通常都会比现房便宜。纽约东河湾项目即将于明年交房入住，这就意味着现在购买，你不仅可以较低的价格买到与曼哈顿仅一桥之隔的房子，而且明年就会有可观的租金收入。

Zillow2015年10月份数据显示，东河湾所在的邮编区，在过去1年里房屋中位价上涨9.2%，并且预计到2016年10月将至少增长3.8%。
另外，近5年布鲁克林区的租金稳步上涨，逐渐超过全纽约地区的租金。截止2015年10月31日，该数据已经达到$2,246/月。

优质项目房产税15年减免

作为纽约市421A减税条款的覆盖项目，购买纽约东河湾项目可享受15年的房产税减免政策。减免后，纽约东河湾缴纳的房产税仅为总房价的0.1%，持有成本非常低。

例如购买1栋100万美元的公寓，每月需缴纳1200美元的房地产税，但在421A减税条款下，仅需缴纳100美元。

如此超值的的项目，是投资者们不容错过的选择！

精心建筑设计奢华项目配套

东河湾公寓楼体为四面围合美式建筑，地上7层，地下2层共216个单元，房屋设计采用180度落地窗，为您提供充分采光的同时，大大提升景观效果。此外更荟萃世界知名家居品牌，打造考究的奢适品质生活。

纽约东河湾项目为满足高端阶层人士的雅致生活需求，免费为业主提供专属会所，包括游泳池，有氧健身房，咖啡厅等娱乐休闲设施，配套设施还包括日托和艺廊。选择东河湾，享尽优质奢华领地。

纽约房市潜力股富人掘金之地

纽约市政府公布了2020年远景规划战略：纽约市周边长达520英里的海岸区将进行全面改建，预计耗资30亿美元，将创造13000个工作机会。东河湾项目所在的的威廉斯堡水岸区域就将获益匪浅，许多科技公司、文化创意公司、剧院、画廊、大型酒店都搬到这里。这使得就业率增加的同时，很大程度的刺激了人们对房屋的需求，使得威廉斯堡房产市场热度大增，成为纽约房市的潜力股。

不停增长的人口和快速发展的住房与商业空间吸引了众多的富裕族群，越来越多家庭年收入超过30万美元的富人选择在威廉斯堡买房，把这里作为他们的掘金地。

城市综合概况

纽约市是美国代表城市，位于美国东北部、纽约州东南部，地理位置在华盛顿市和波士顿市中间。濒临大西洋，紧邻哈德逊河口，纽约湾是重要的贸易港口。纽约是美国人口众多的城市，现已有人口840万。

纽约市在全球商业、金融、媒体、艺术、时尚、科技，教育和娱乐方面都有着显著影响。被誉为“世界之都”。纽约市遍布摩天大楼，是众多国际知名公司的总部所在地，世界金融中心华尔街、联合国总部就在纽约。

纽约是时尚和艺术的中心，纽约市还是全国文化教育和电视、广播等媒体中心。纽约大学、哥伦比亚大学、洛克菲勒大学等均为世界知名大学。《纽约时报》和《华尔街日报》均为世界著名报刊。自由照耀世界的自由女神、充满浪漫气息的中央公园以及有上千件世界精品的大都会艺术博物馆都令人感受到纽约这座城市的独特魅力。

纽约曼哈顿开放、稳定的政治经济环境，庞大的就业市场以及世界知名的高等学府，都吸引着全球投资者蜂拥而至，几乎全球所有富人的投资眼光都会集中在这座举世瞩目的大都市。