人口是衡量城市大小的重要指标,它不仅决定了一个城市的市场需求,还成为了该城市市场发展情况以及城市教育、福利、环境等综合吸引力的体现,是广大投资者不得不参考的投资指标。
我们就来比较一下21年来澳大利亚各州移民人口增长情况。
Source:ABS
由各州海外移民净增人口数量可看出,悉尼所在的新南威尔士州一直吸引着大量国际海外移民。墨尔本所在的维多利亚州除2009年占有最高海外移民人口以外,一直处于第二。
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但是,21年内,仅由洲际移民净增减人口数量来看,每年有大量的新南威尔士居民移出该州(-37万),移入人口总数最多为昆士兰州(41万)。自2010年,从新州移出人口总数高达7万人(-7万),最具明显增长趋势的维州和昆州各增长了4万(+4万)人口总数。
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由各州人口净增减总数来看,自2008年以来,维州移民人口净增长(含国际及州际移民)一直为全澳第一,而昆州受较低的海外移民人口数量影响,于2012年以后不断下降。通过比较澳大利亚市场需求最大的三大州:新州、维州和昆州可以得出,虽然新州吸引了最多的国际海外移民人口,但是由于不断有本地居民搬出,导致其人口总量并不及维州,并且维州为三大州中去年(2015年)移民人口唯一呈正净增长的州。在20年内,昆州虽拥有最大的移民人口净增长总数,但其主要增长年代为2002-2009年间,从近年数据上看,其呈现了巨大的下滑趋势。
总结:
新南威尔士:国际移民人口最多,但是当地居民却纷纷搬离 —— 雾里看花 花自美
维多利亚:国际移民人口第二,州际移民人口最多,2015年澳大利亚最受欢迎大州 —— 对的错不了
昆士兰:曾经州际移民最热最火爆,但近年来下降至并均水平,国际移民人口居第三,2012年后有所下降 —— 爱过 失去过