专为亚洲机构和高净值投资者提供科技和房地产投资的某集团的总经理表示，“SIV的申请者依然担忧投资新兴公司的预知风险。”

Hall & Wilcox表示，政府应该允许某些外国基金直接投资大型地产开发，因为这些开发需要建筑资金。

“很多大型基建和地产开发项目得以进行都依赖海外投资者的资助，因国内银行通常无法为这类项目提供资金，或者要收取较高的利息。”

估价师和代理人经常从住宅开发商听说，银行的融资非常缓慢。

Hall & Wilcox的合作伙伴Harry New也表达了他的担忧。他说2015年7月SIV重新推出之后的5个月都是毫无起色，而且“近期内”也不会恢复。

奈杜同意这种说法。他说：“政府鼓励海外投资者加大对澳洲创意的投资，对此我们是大力支持的，但我们认为新机制错失了机遇，无法继续驱动那些能吸引此类投资者的有价值投资，例如住宅开发。”

鉴于大部分申请者都是青睐房地产的中国人，让更多外国投资资金流向地产行业将能吸引更多投资者，但重大投资者签证基金的管理基金总监帕瑟（Suren Pather）说这不符合政府政策。

帕瑟还说虽然新的SIV申请人数少，但假以时日人数会再次增加。

“人们需要时间来理解这个机制，而且旧机制下的很多申请还在处理阶段……这不意味着人数在减少。”

贸易部长罗柏（Andrew Robb）的发言人称，外国投资者仍可以跳开SIV项目独立“借钱给”开发商。

“如今通过管理基金间接投资住宅地产是受限制的，但这并不限制其他形式的间接投资，例如商业或工业地产开发。而且，这也不阻止申请者独立且合法投资住宅地产，只是不会算作其合资格投资罢了。”

“此前这个项目为已经能够吸引大量资金的领域带来了投资，例如政府债券和住宅地产。”他的发言人说。

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