买房最重要!新西兰人提取养老金买房

2016年01月12日 新西兰天维房产


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去年以来,越来越多的新西兰人用养老金KiwiSaver来帮助自己买房,买房者中开始出现越来越多的首次购房者。


2014年年初的时候,除奥克兰以外的新西兰房市中,有17%的购房者是首次购房者,到了去年年底,这一数字上升到了21%。


在传说中“水深火热”的奥克兰,2014年年初购房者中首次购房者的占比也有19%,到了去年年底,也增长到了23%,领先全国的平均数据。


虽然首次购房者的数量有所增多,市场中比例最高的购房者仍然是投资客



数据分析公司CoreLogic的分析师Nick Goodall表示,这一趋势将会随着利息走低和年轻人养老金KiwiSaver账户中金额的增加而持续。


购房者选择取出养老金,购买自己的首套房产,并且还有机会获得高达$10,000的政府补助。


ANZ则表示,去年的五月到九月,平均每个月有$13,000,000的KiwiSaver养老金被提取了出来用于买房,平均每个购房者提取了$18,500。这一数据在去年4月分KiwiSaver规定改变之前仅为$6,000,000。


财富产品总经理Ana-Marie Lockyer表示“新西兰人开始妥善的利用养老金KiwiSaver是一个好消息,一套房子将会保障这些年轻人的未来,并且他们很有希望在退休之前还清贷款。”


除此之外,贷款专家Glen McLeod也表示,许多购房者都是在KiwiSaver的帮助下凑出了首付。当然,也有一部分购房者则是靠父母的帮助。




自从2013年新西兰引入了最低首付比例之后,20%的首付让首次购房者的数量和比例急剧减少。如今,市场有了转变,首次购房者比例又回到了2013年的水平。



房产菌觉得,目前确实是首次购房者买房的好时候:


1、贷款利率非常低;


2、中国投资者许多因为新西兰税号和农历新年,甚至是人民币贬值而暂时撤出市场;


3、本地业余投资客也正在被30%的最低首付和一系列房产新政所困扰。


根据Barfoot&Thompson上月的销售数据可以看出,市场注意力还在高端物业上,所以此时入手中低档的首次购房物业很合适。


不说了,房产菌去找今晚睡的桥洞了~

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