真实数据出炉!大温房价2016涨幅估价:不是温哥华和列治文,本拿比劲升17%拿冠!

2016年01月07日 加拿大家园


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卑诗省业主开始陆续收到由卑诗物业估价署(B.C. Assessment Authority)所发出的2016年物业估价单。


根据该估价署周一公布的资料,在温哥华、本拿比、三联市、二埠及北岸,独立屋的估价平均升幅由15%至25%,但部分独立屋的估价升幅接近三成,其中位于温市东区的一幢独立屋劲升28%。


而包括列治文、三角洲、素里、兰里及阿波斯福(Abbotsford)的菲沙河谷,市区独立屋升幅则为5%至25%。


然而,威斯勒(Whistler)、彭布顿(Pemberton)及阳光海岸,升幅较为温和,为0至15%,塔布勒岭(Tumbler Ridge)更出现34%跌幅。


温东独立屋劲升28%


根据当局资料,大温地区的物业估价平均较去年上升了16%,估价总值(total assessed values)高达6362亿元,较去年的5467亿元上升14%,当中83亿元来自新屋兴建和更改土地用途。

温哥华继续成为升势的「火车头」,全市住宅的估价总值升幅较去年高16.85%,而列治文和素里则稍为温和,升幅分别为9.98%和7.42%




例如一幢位于温哥华东区的标准地独立屋,去年估值99.3万元,到今年估价突破百万元大关达126.7万元,升幅28%,不过在同区的公寓升幅较为温和,由38.1万元,上升6%至40.5万元。


此外,一幢坐落于温哥华西区的标准地独立屋,去年估价为157.5万元,今年升至194万元,上升23%。


位于本拿比白金汉区(Buckingham)的一幢独立屋,去年估价是147万元,到今年已涨至186.2万元,升幅27%。


列治文南区一幢独立屋,去年估价是85.2万元,升至102.4万元,升幅达20%。


据估价署发言人格兰特(Jason Grant)称,随着地产市道炽热,物业估价上升应该不令人感意外。有专家指,估价以去年7月为基准,目前很多房屋价值也许已较估价为高。


还有,大温不同城市在2015至2016年的住宅物业估值,增幅也各有不同。



资料又显示,在本省头100个估价最高的物业之中,73个位于温哥华、15个位于西温、10个位于大学保留地(University Endowment Lands)及两个位于海湾群岛的私人岛屿詹士岛(James Island)。


榜首的是坐落温哥华基斯兰奴地区(Kitsilano)格雷岬路(Point Grey Rd.)3085号的海滨豪宅,由瑜伽服装Lululemon Athletica公司创办人威尔逊(Chip Wilson)所拥有。


这幢物业的最新估价为6,387万元,较去年估价5,759万元高出628万元。这已是该豪宅连续第三年成为本省屋王。


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