中国成澳房产头号海外买家 获批投资额一年翻一倍

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-11 澳洲中文台



据Domain网站报道,上一财年,全球各地对澳洲房屋的胃口突飞猛涨,规划投资额增长了超过75%。


外国投资审查委员会(FIRB)的年度报告显示,目前,中国依然是澳洲房产最大的外国买家,2015财年豪掷了243亿澳元,是美国的三倍以上,是新加坡的六倍。



图片来源:Domain


FIRB此前的报告显示,2014财年,中国的计划投资额为124亿澳元。当时,中国首次超越美国,成为澳洲头号外国投资者,而中国的主导地位继续得到巩固。


2015财年,FIRB批准的投资中,约一半计划投入房地产。


除中国外,美国是澳洲房产的第二大投资者,获批投资额为71亿澳元。此外,新加坡计划投资38亿澳元、马来西亚计划投资34亿澳元、韩国计划投资25亿澳元。


总的来看,外国计划投资澳洲住宅房地产的金额从2014财年的347亿澳元增长75%,至2015财年的608亿澳元。增长的金额中,大部分都来自新屋审批,其中开发商提交的公寓期房申请金额从163.8亿澳元跳涨至286.9亿澳元。



图片来源:Domain


个人投资者计划投资的金额也翻了一番,从77.2亿澳元增至143.8亿澳元。


上一财年,外国投资现房的金额也跳涨了71.7亿澳元至100.9亿澳元。


获得FIRB的批准后,海外买家可以购买新屋;满足某些条件后,他们也可以购买现房。


临时居民可以买一套现房居住,但得在离开澳洲后三个月内转手。


总的来说,2015财年,FIRB批准了36841份住宅房地产投资申请,多于2014财年的23054份。


上一财年,FIRB批准的外国投资中,来自中国的居于首位,总金额达465亿澳元。投资行业包括旅游业、制造业、农业和矿产勘探等。


排在中国后面的是美国,共有250亿澳元的投资获批;接下来是新加坡的99亿澳元、日本的86亿澳元和加拿大的78亿澳元。


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