投资移民不只为移民海外资产配置将成高净值人群标配,美国美丽家园投资移民中心微信公众号文章

如果手上有一笔钱，你会把它存进银行、买套房子还是做投资教育或者投资移民？全球财富管理专家们又是如何管理他们自己的资产？如今，全球资产配置是中国高净值人群的关注热点，现在全球范围内存在哪些投资契机？在进行全球资产配置时，投资人应该如何规避风险？投资人在办理投资移民时，应该如何甄选项目？

（图片来自于网络）

据统计，过去四年，高净值人群（一般指资产净值在1000万元人民币/200万美元资产以上的个人）在境外投资的比例几乎增长了一倍，拥有境外投资的高净值人群所占的比例从2011年的19%增长到了37%；特别是那些可投资资产高达1个亿的超高净值人群，他们拥有境外资产的比例今年已经达到57%。

　　“按照这种趋势，以后没有海外资产配置的富人会很少。”海外投资专家建议，在做全球资产配置时，既要强调资产配置的国际化属性，要做海外的资产配置，规避人民币贬值的风险，享受到美元升值的红利，也要强调资产配置的多类别属性，包括身份、房产、资产等多种类别，“不要把鸡蛋放在同一个篮子里”。

海外投资：海外资产配置时身份至关重要

　　业内人士强调，做投资决策，最重要的是要着眼于市场，确定好投资类别。除了投资区域的考量，确定投资类别也是非常重要的。一般来说，建议从身份、房产、股票和股权三个主要方面来确定投资类别。

　　海外投资专家认为，身份在进行全球资产配置时变得至关重要，尤其是目前人民币汇率不断下行的阶段，尤其显得突出。“汇丰银行从美国时间1月23日起，停止对持有B1/B2签证的中国客户办理美国房产的贷款，但办理投资移民过程中和持有其他国家永久居留身份的中国公民不在受限之列。所以，身份的重要性不言而喻。”

　　“从长远看，大约90%的投资收益都是来自于成功的资产配置。如果你能这样坚持15年，那么你的收获肯定要比单凭运气或偶然所获得的回报多得多。”海外投资专家说。

本文转自网络

美国现行EB-5法案将在2016年9月30日到期，届时投资额将大幅上涨！50万美元低价投资移民只有最后不到6个月的窗口时间。建议有意移民美国的投资人，尽量提早安排，选择“安全、可靠、快速”的EB-5项目！

EB-5优质美国投资移民项目

美国美丽家园金牌项目I - 洛杉矶泛海广场

项目介绍
地理位置：
“洛杉矶泛海广场” 是泛海控股在美国的首发项目，该项目地处洛杉矶市中心商业密集区，珍贵地段，南加地标，地处洛杉矶市中心黄金地段，交通系统发达，紧邻最负盛名的文化体育娱乐中心，总建设规模约22万平方米，建筑面积为13.8万平方米，总投资约10亿美元。

项目毗邻洛杉矶会展中心、斯台普斯体育馆、微软剧场、格莱美博物馆和洛杉矶CBD，是集五星级奢华酒店、高档商业、精品公寓以及加州面积最大的LED广告为一体的商业综合体，2015年3月19日动工建设，2017年开始销售，2018年初交付运营。

市场前景：
该项目是一个即将闻名于世，引人注目的和多层次具有里程碑意义的城市地标，同时也将成一个为来自世界各地的追求生活方式的客人，住户和购物者的首选目的地。

美国美丽家园金牌项目II - 洛杉矶百老汇公寓项目

367,441平方英尺 | 五层住宅商业多用途综合房地产

Broadway Vestalia位于西百老汇大街515号，格伦代尔，加利福尼亚，是一个五层楼的多用途综合房产项目，总面积达367,441平方英尺。项目计划建造包括180套住宅单位，394个室内停车位，和位于一层的面积约18,200平方英尺的零售及餐饮商场。

娱乐休闲 项目所在区域娱乐活动丰富多样。附近的格里菲斯公园，环球新天地，道奇体育场，以及亚历克斯剧院，帕萨迪纳剧场，能够满足人们从文化，艺术，到体育，户外运动等多方面的休闲娱乐需求。

户外公园 紧邻Broadway Vestalia项目所在地的格里菲斯公园，是加州第二大城市公园。占地4,310英亩，是人们锻炼娱乐的绝佳场所。

教育机会 加州著名的高等学府，如加州理工，南加州大学，艺术中心设计学院，富勒神学院等，都距离此项目所在地不到15英里。

MARKET ANALYSIS | 市场分析

格伦代尔当地出租率在直线攀升，而市场上房产现有的居住率几近爆满，因此格伦代尔现正处于一个稳固发展而供给有限的房地产市场形势。2014年第二季度，洛杉矶郡公寓均价在61.5万美元左右，比2013年同期增长了12.6%。摩根士丹利2014年4月的研究报告显示，洛杉矶地区多户型建筑出售的平均资本化率达到4.4%，租金也以每年3%-4%的速度在增长。根据USC的一份多户型房产预测报告，2014至2016年第二季度的租金增长率将达到8.2%；而格伦代尔/伯班克/帕萨迪纳地区是洛杉矶郡中增长第二快的地区。

美国美丽家园金牌项目III - 洛杉矶金帝公寓项目

GOLDEN GALAXY PROJECT OVERVIEW
洛杉矶金帝公寓项目介绍

项目优势
✦ 50万美元投资项目
✦ 项目现已开始动工
✦ 周边公寓空置率仅3%
✦ 项目拥有银行贷款
✦ 开发商提供完工担保

80单位高端出售型住宅社区

紧邻加州洛杉矶市中心，地处韩国城中心，GOLDEN GALAXY 洛杉矶金帝公寓项目是一个全新的奢华公寓社区。项目楼高五层，拥有80个住宅单位，以一房一卫和两房两卫的住宅单位为主。每一单位配备全新的品牌家电、步入式衣柜、中央空调、以及私人阳台。项目还配备共200个停车位的三层地下停车场；社区内的休闲娱乐设施包括游泳池、疗养温泉、烧烤庭院和儿童游乐场等。