【投资 · 策略】华人'混的最好'的美国城市·奥兰多 租金连涨20个月

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-13 华美优胜海外房产投资


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  据美国民调机构盖洛普调查显示,全球想移民的人中有四分之一想移民美国,中国人移民的首选国家也是美国,而华人“混的最好”十大美国城市排名中奥兰多排名第九。


  奥兰多(Orlando)

  气候:★★★★

  人均收入:★★

  教育环境:★★

  华人社区:★★

  综合评分:★★★

  


  奥兰多位於佛罗里达州中部,是一座中小型城市。这里虽不及大都市繁华,但也没有大都市的喧嚣,宜居度很高。奥兰多生活成本低,是世界上最好的休闲城市之一,气候温和,市区可见众多湖泊,街道非常乾净,还有艺术博物馆、历史博物馆、各种主题公园等。这里也极具投资价值,升值空间很大。


  奥兰多租金持续20个月上涨 越居全美第二名


  随着旅游业的发展,奥兰多经济发展在近两年得到了极大的提升,如今奥兰多已经发展成为了一个可以容纳上千万人的旅游城市。经济和旅游业的发展直接带动了奥兰多房产,尤其表现旅游地产的租赁方面。截止2016年2月,奥兰多租金已经持续20个月上涨!


  各地人们来奥兰多旅游,住宿是一大问题,带动这里的房产价格逐年上升。2016年2月数据显示,奥兰多房价在过去一年里上涨了12.5%,并且还在一直上涨,预计来年将有4.8%的涨幅!


  上涨的不只是房价!自2014年7月以来,奥兰多的租赁市场更是表现不凡,至2016年2月,奥兰多房产租金已经持续20个月上涨!目前奥兰多的租金为1247美元/月,比4年前的1052美元上涨了18.5%。

  


(2011-2016年奥兰多房产租金中位数走势图)


  在一份全美租金涨幅排名的报告中,奥兰多地区租金涨幅高达8.5%,越居全美第二名。


  下面我们就来了解下奥兰多:


  众所周知,奥兰多是闻名全球的度假圣地,佛州第二大城市,全球最大的迪斯尼乐园就在奥兰多,其规模是香港迪斯尼的100倍。目前奥兰多以旅游休闲,科技研究,购物及教育多方面发展迅速,这里不光是游客热衷的目的地,也是全美最新颖的会展中心,拥有极高的投资价值,同时更是全北美(包括加拿大)老年人的退休“养老胜地”。

  


  高科技产业 佛罗里达硅谷——奥兰多


  区域吸引价值134亿美元的技术产业,创造53000个高科技就业岗位。在数字媒体,农业技术,航空航天,软件设计方面建设了多个全美公认的集群创新中心。


  奥兰多领先纽约、芝加哥、洛杉矶成为美国节假日旅游第一目的地。奥兰多迪士尼乐园每年吸引两千万游客,总面积达124平方公里,拥有4座超大型主题乐园,分别为:迪士尼-未来世界、迪士尼-动物王国、迪士尼-好莱坞影城、迪士尼-魔法王国;3座水上乐园;32家度假饭店,以及784个露营地。


  全球著名杂志《福布斯》根据美国当地市场跟踪报告,从就业增长预期,房屋价格,房屋升值潜力等因素评选出了全美最佳住宅地产投资市场:奥兰多名列第八。


  目前奥兰多房产价格中位数为149600美元,预计未来三年将有30%的上涨空间!




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