外国投资审查委员会呼吁更多权力以监管海外不法房产投资

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收藏文章 赞一个 已赞 2015-06-22 悉尼微房产


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外国投资审查委员会(FIRB)主任委员承认,监管外国投资和揭露非法房产购买的力度非常有限,因为这样的销售几乎是不可避免的。他认为,除非实行国家范围的买房登记制度,对非临时居民的购买行为进行监管,使其离开国家的时候必须卖出房产,否则监管将不具备实质效力。 

澳大利亚每年约新增1100万个住宅,二手房产的转移量达60万个。面对如此庞大的数字,靠一个机构来监管交易是否合法是不现实的。关于买房登记制度的提议,FIRB已经在澳大利亚证券和投资委员会年度会议上提出,拟通过澳大利亚税务局(ATO)的大数据优势来规范房地产市场。然而,该决策的执行还需要得到各州的土地所有权办事处的支持,目前只有昆士兰州会对买家进行国籍调查。 FIRB同时呼吁将审查应用到更广泛的民事案件中。 本月初,联邦财长Joe Hockey首次勒令中国第15富豪出售其价值3900万澳元的Point Piper非法豪宅。


该勒令有杀鸡儆猴之意,以打击国外买家的非法交易。然而定罪率过低是主要问题,到目前为止没有一例非法投资者被判监禁,因此仍有不少买家愿意孤注一掷投资澳洲房产。 FIRB表示,在极端情况下,非法购买房产可能会上升到刑事定罪。房地产行业对此表示不安,称投资附则已经影响到了房地产的销售。另外,FIRB还希望得到更多的权利,以去除剥夺非法利润的障碍。


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