墨尔本房价40年涨31倍!工资涨幅远不及房价涨得快

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-18 墨尔本房产资讯




如果你经历过1975年,那么你可能会觉得现在距离那时也并非特别遥远。1975年,越战结束, Medibank、澳洲邮政(Australia Post)及 Telecom (现在的澳洲电讯)成立,时任总理惠特拉姆(Gough Whitlam)被罢免。


这都是40年前发生的事情。在过去40年里,澳洲经历了巨大变化,Y世代、G世代、阿尔法世代(Generation Alphas)出生,网络、数字媒体、智能手机与社交媒体进入我们的生活,多元文化已在澳洲成为现实。




全职员工年均收入涨10倍


澳新网26日援引麦克林德研究所(McCrindle Research)公布的最新调查报道,1975年,我们看《大白鲨》,而现在我们看《乐高大电影》(The Lego Movie)。1975年,澳洲人口1370万,中位年龄不到30岁。而在2015年,澳洲人口接近2400万,中位年龄37.3岁。


1975年,澳洲全职员工的平均收入为7618澳元,如今为7.2万澳元,涨了近10倍。

1975年,一块面包的价格为24分,现在要2.84澳元。

1975年,一升牛奶30分,现在要1.45澳元。

1975年,一份报纸12分,现在要2.5澳元,约涨价20倍。

或许是近日全球石油价格下滑的原因,你可能认为目前每升1.2澳元的汽油价格非常便宜,但在1975年,每升汽油的价格仅为57分,价格刚好翻倍。




墨尔本房价40年涨31倍


与上述物价的变化相比,房价的变化更是令人惊诧。

1975年,悉尼独立房屋平均价格为2.8万澳元,如今为85.0194万澳元,飙升了30倍。

墨尔本的情况更为恐怖,如今,墨尔本独立房屋平均价格比1975年高出31倍。那时为1.98万澳元,现在为61.5068万澳元。




同期,布里斯班房价上涨27倍,从1.75万澳元涨至47.3924万澳元;阿德莱德上涨28倍,从1.625万澳元涨至45.9258万澳元;珀斯上涨32倍,从1.885万澳元涨至60.4822万澳元;堪培拉上涨21倍,从2.685万澳元涨至57.3326万澳元;霍巴特上涨21倍,从1.52万澳元涨至32.2274万澳元。


人口统计学家麦克林德(Mark McCrindle)表示,虽然部分地区房屋成本没有变化,但房屋供不应求的情况使房价飙涨。


麦克林德说:“现在的人口比40年前多出1000万,家庭规模也变得更小,加之海外购房者及投资者因素,因此现在的房屋需求要比过去更大,房屋供不应求。”


麦克林德还称,澳洲房价仍将继续上涨,年轻人面临的情况要比他们的父辈困难得多。所以还在等房价下跌的朋友们,高盛告诉你:“买房要趁早!”



(以上内容源自网络,由澳洲高盛地产采编)


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