上海买房新政vs澳洲买房政策!这次真的是上海一张床=澳洲一套房了。。。

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-19 微悉尼


前段时间,想必大家都被上海买房的新政,刷屏了


因为,上海刚发布的《关于进一步完善本市住房体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》


成为了史上最严的房贷政策


简单来说两点:


1
非本市户籍,购房资格2年变5年


2
二套房为普通住宅首付5成,非普通首付7成


这两条新政,一条是对对外地人一刀切,自动的设置了5年缴税或缴纳社保的门槛。


另外一条就是想买二套房?五成首付,七成首付,交吧!


据说,这次新政是为了给上海楼市降温


很多人认为,上海只是第一个实施这样新政的,国内的一线大城市,很有可能都会相继实施。


而这些都是为了给楼市降温。然后看看上海新政实施后,就目前看来好像没有什么效果。。。


因为,在楼市新政发布的前夜,上海楼市陷入“疯狂”,关注新闻,刷朋友圈的人估计也都知道了,


一天一手房成交量超过1700套,


大量网签需求的涌入,甚至导致上海市新建商品房合同备案系统响应缓慢,网站一度瘫痪。


而根据国内房产中介人员介绍:

这主要是上海的中产阶级的恐慌情绪造成的,而他们也成为了现在购房的主力军。


但是有意思的是,那些年前就买了房子的富人们却趁着这波行情出货呢


其实仔细想想,此时入楼市,简直是自杀。



不如转其道而行之,考虑投资澳洲的房产了。

 

毕竟跟上海及其他国内一线城市比起来,澳洲的楼市,简直是:


投资乐土



看投资前景


澳洲的房地产平稳发展,稳定增长,房子空置率极低,是长期投资的必定有收益。




相比国内,房市动荡,收国家政策调控严重。加之房租收入与房价不成正比,收益可想而知。


看购房流程

 

投资者只需要交付10%-20%的首付,然后在交房的时候开始还款就可以啦。


而且,还可以拥有房子的永久产权哦,并且没有遗产税!



看贷款政策


澳洲的贷款政策是出了名的人性化,


不需要额外的抵押物,只需提供收入证明。


而且,在澳洲的银行贷款政策里,竟然允许购房者只还贷款利息不需要还本金


甚至说如果你的还款能力出现问题甚至破产,银行只需收回这套房产,并以当时的价格对外竞拍。




看优质资产


和国内的“蜗居”比起来,这里的房子,宽敞,大!


环境优美,适合人类居住。


比如澳大利亚,世界宜居城市第五名的城市 -- 布里斯班。


蓝天白云,阳光沙滩,风景优美,各国富人云集,工资水平位于世界前列,人口稳步增长。




公寓,都配有健身房,游泳池,娱乐厅,小影院,Spa等。




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