【突发】 想要用海外收入贷款买房的注意了!!

<- 分享“澳洲LINQ地产”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-30 澳洲LINQ地产



前几天各大媒体还在报道关于用海外收入申请贷款的事,指出部分海外人士利用假的海外收入证明来贷款,金融部门正大量彻查……


然而就在昨天,3月29日,澳洲四大银行之一的ANZ澳新银行已经宣布,将对海外收入的贷款政策实行改革!




最新政策规定


  1. 直接100%使用海外收入来贷款的永久居民拒之门外

  2. 如果使用海外收入的比例>50%,要求变得非常严苛

  • 直接不被允许再通过Refinance来对已有房产的增值部分进行套现

  • 买房的贷款比例不得超过70%

  • 公司名下没有贷款

  • 无担保人协议

  • 全新的收入证明要求,更加严格



1
针对海外收入申请贷款的普通借款人
  • 海外国家的有效签证

  • 护照非空白页的所有信息和盖章

  • 3个月的工资单

  • 3个月的银行流水记录

  • 雇佣合同,其中必须包括雇主公司名称、地址、联系方式以及网站

  • 对于在澳居住时间长达18个月以上的人士来说,借款人必须提供ATO的Tax Return & ATO Notice of Assessment(澳税局的退税材料以及税务评估通知)



2
针对入申请贷款的自雇人士
  • 海外国家的有效签证

  • 护照以及护照非空白页的所有信息和章

  • 3个月的银行流水账

  • 两年的财政状况证明

  • 公司已经经营超过两年的证明文件

  • 提供企业结构架构的证明材料


ANZ此招一出,着实让大家惊慌了一把,另外几大银行或将在接下去的几周陆续推出新政,而这对房地产市场的影响也是不容小视!


(部分内容来自ABC传媒)

点击展开全文