美国独立住宅的建造全过程

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-01-28 ANMEI美国房产



住宅建造时间:    

2006年07月——2006年12月


住宅建造风格:  

    牧场式风格


住宅结构形式:

    一层结构

下部 :    现浇钢筋混凝土底板基础;

上部 :    轻型木结构框架承重体系;

屋顶轻型木桁架承重体系。


住宅装修构造:

屋顶部分:

OSB定向刨花板,卷材防水层,沥青油毡瓦片;

外部墙体部分:

透潮、防水、防风墙面专用保护膜,

烧制实心粘土砖围护;

内部墙面部分:

保温材料填充

纸面石膏板饰面。



竣工以后已经使用的住宅的外观




Google地图上住宅建造的位置

(红色叉号)



规划图上住宅建造的位置

(黄色的区域,sold - 已售出)



FRONT ELEVATION - 主立面



RIGHT ELEVATION - 右侧立面



总平面图

MASTER BEDROOM 主卧室

BEDROOM 卧室

FAMILY ROOM 家庭娱乐室 / 家庭活动室

DINING ROOM 饭厅 / 餐室

LIVING ROOM 客厅 / 起居室

PATIO 平台 / 露台

NOOK 角落 / 凹处

KITCHEN 厨房

DOUBLE GARAGE 双位车库

COVERED PORCH 覆盖型门廊

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Elevation A floorplan 平面图

LAUNDRY 洗衣间

PANTRY 餐具室 / 食品室




详细施工蓝图

(从左到右,从上到下)

OUTSIDE BRICK 外侧砖墙

MASTER BATH 主浴室

MASTER SUITE 主人套房

BEDROOM #4 卧室4号

HALL 走廊 / 过道 / 大厅

BEDROOM #2 卧室2号

BEDROOM #3 卧室3号

FAMILY ROOM 家庭娱乐室 / 家庭活动室

WALL TO CEILING 墙壁到天花板

DINING ROOM 饭厅 / 餐室

FOYER 前厅 / 门厅

LIVING ROOM 客厅 / 起居室

CONCRETE PATIO 混凝土平台 / 混凝土露台

NOOK 角落 / 凹处

KITCHEN 厨房

LAUNDRY RM 洗衣间

PANTRY 餐具室 / 食品室

ATTIC STAIR 阁楼楼梯

DOUBLE GARAGE 双位车库

ENTRY 入口

BRICK COLUMN 砖柱




住宅建造位置“三通一平”- 水通、路通、电通,场地平整。







DOC-BOX 文档资料盒

(内存有建筑许可证及有关文件将来张贴到住宅内部)

(Documentation 文档)

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LOT 场地 / 一块地

JOB 职责

WARNING 警告

BLDR 缩写原词汇 builder 营造商 / 承建商
LIC 缩写原词汇licence 执照,许可证

FUTURE HOME OF 10 YEARWARRANTY 未来之家10年保证

Home Warranty Association 住宅保修协会

Protecting the American Dream 保护美国梦

(该标志表明批号:房子(3121B),右侧进入的车库,地址913巴克利街,以及合同号)




地基表层红色粘土填埋

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320-2 houses to our West ——  2320 - 西边的两个住家

Surveyors Tripod    测量三脚架

2547 - next door to our West  ——  西边隔壁一个住家

2685, one lot north and west  —— 2685,北部和西部的很多住家




施工场地平整压实



混凝土空心砌块运进施工建造现场



住宅基础垫层沟槽挖掘



住宅基础垫层混凝土现场浇注



垫层混凝土凝固以后,砌筑空心砌块基础墙,现正在进行房心地面的回填土施工。



现正在进行地面以下给水、排水、供电管线的埋设施工。



房心地面整平压实之后,铺设塑料防水、防潮薄膜,布放钢筋网,准备现场浇注混凝土。



现场浇注混凝土底板地面



地面混凝土经过养护硬化之后开始围护搭建住宅的轻型木结构墙体框架



5个工人正在竖起一面组合好的墙体框架




5个工人正在竖起另外一面的墙体框架



工人们正在进行住宅内部隔墙框架的组合搭建施工



大跨度轻型木结构桁架屋架被运进施工现场



标准工程木材构件堆放施工现场



单榀木桁架吊装就位施工中



整个屋架承重结构系统组合搭建完毕



搭建屋顶结构的同时,下部外围墙面,钉贴了OSB定向刨花板板材。



从住宅内部室内观察屋架结构情况



上部,屋顶铺设OSB定向刨花板板材屋面,

(图中,右前方的箱柜,为施工现场的,移动式厕所)



下部,外墙钉贴具有透潮、防水、防风特殊功能的墙面保护膜。




屋顶OSB屋面板的上方铺设卷材防水材料





非承重砖墙 - 保护性围护砖墙,所用烧制实心粘土砖,运进施工现场。




图中,左侧,白色的包装堆,是玻璃纤维之类的保温材料,将来填充到墙体框架或者屋架下面。




成品门窗安装并密封




住宅内部施工现场


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下部,木结构框架的墙裙位置,浅绿色部分,为喷吐的防腐、防蚁涂料。

上部,屋架的下方空间中,银白色的管线,为室内通风管道。




住宅室内屋架下方,可见内部,银白色反射膜,裹腹的通风管道。



住宅内部施工现场

可见,强电布线的情况(黄色电缆、白色电缆、浅蓝色的开关插座盒)

地面上,白色的成品浴缸。




室外,屋顶上方的施工现场

正在进行,屋面防水卷材上方的,沥青油毡瓦片的铺贴施工。




图中,右侧部分的屋面,已经铺设了沥青油毡瓦片。

住宅下部,外围护砖墙也同步砌筑施工进行之中。




屋面沥青油毡瓦片施工完毕

可见,住宅的门牌、信报箱也用砖砌筑成型




住宅下部外围护砖墙也已经砌筑施工完毕



住宅施工现场近景



住宅室内的施工现场






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墙体木结构的框架中间,或者屋架的下方,填充完玻璃纤维保温隔热材料之后,再在木结构的框架表面,钉贴纸面石膏板进行饰面罩面施工。




住宅室外地面排水管道的连接施工



住宅主体施工完毕,正在进行室外硬质地面的施工。



住宅正面檐廊位置局部特写




住宅一侧面的外观情况




住宅车库位置的道路施工



住宅室外空调机组




住宅内部,厨房位置,家具的摆放现场。





住宅内部浴室位置一角




盥洗台位置的施工



住宅室外地面下部喷洒管线的埋设



住宅室内石膏板表面喷刷涂料之后的施工现场






室内设施的运进



竣工当时的住宅正前面外观



厨房内部的装修施工现场,地面表面块材,为乙烯基的地面砖块。



室内一盥洗台的内部一景



从饭厅位置看客厅





住宅室外地面初步绿化,主体全部竣工,当时的外观。



住宅庭院栽植上日本的枫叶树(Japanese Maple trees)之后的外观



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