澳大利亚移民新贵职业 - 估价师Valuer (224512)

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-22 法兰克澳洲留学移民事务所



移民职业定义为:完成本科或硕士的课程后,其定位职业在目前独立技术移民189签证类别的职业范围清单SOL中的职业。移民职业中,有大家熟悉的会计职业,也有教师,护士,工程师和编程类别的IT职业。


这里给大家介绍的职业是估价师Valuer (224512)


估价师的职业是对土地和房产评估其价值,对土地或房产提供管理意见,也可以对其他的物品包括艺术品等做估值。一般受聘于建筑行业,房地产服务行业和公共事业管理和安全行业等。具体点来说估价师的日常工作会是研究土地或房产,给出管理意见;开发并执行商用房地产的销售或租赁方案;提供商业土地和房产的资产管理服务;分析土地和房产的投资;根据市场需求,未来预期,房产结构和状态等来提供估值报告;为法律流程或估值项目的调节,提供仲裁相关的报告等。


估价师在澳大利亚的收入是比较高的,平均达到了年薪约12万澳元的水品,当然这个年薪不是指刚毕业的大学生,大家在SEEK等招聘网站上可以看到,资深估价师的年薪在15到20万澳元。澳大利亚房地产还处于很旺盛的时期,估价师的就业前景很不错,工作机会的增幅是其他职业的4倍达到30.9%,以新南威尔士州的机会为最多排到首位,占全澳的32.8%。


什么样的人是适合估价师这个职业的呢?无论是家长还是学生本身,可以按照以下对估价师来说最重要的十项能力来考察,我们以最重要为100分计,对十项能力给出一个量化的分数值:

1.    阅读理解(80),能够理解工作中的文件和资料。
2.    主动聆听(77),倾听他人的陈述,理解其表达的含义和想法,在合适的情况下提问,不在不恰当的时候打断对方。
3.    辩证思维(77),对于处理问题的方法,方案或结论,能够用逻辑和理由分辨其利弊。
4.    口语交流(75),有效传递自己的想法和信息。
5.    主动学习(70),为现在或将来的决策或解决问题的方法获取新的信息。
6.    社交认知(70),能够感知其他人的反应并能理解其动因。
7.    判断和决策(67),考量美国行动背后的效益和成本,做出最恰当的选择。
8.    写作交流(67),根据客户或读者的需求写出恰当的内容。
9.    解决复杂问题(62),能分辨出复杂的问题,在审查相关信息后,评估选择执行的方案并执行解决。
10.    数学能力(62),运用数学来解决问题。

从这些能力的要求可以看到,估价师是专业人士,需要有较高的交流,自我学习和处理问题的能力,对数理化的要求倒不是很高。当然对一个高中毕业生来说,很多的能力是要在大学的学习和工作的实践中培养起来的。



如何成为一个专业的估价师呢?在中国完成高二的学生,可以就读8个月到一年的西悉尼大学预科课程,然后就读西悉尼大学的一年级,学习商科本科课程Bachelor  of Business – Property ;如果是中国高中毕业的中国学生,可以就读西悉尼大学8个月到12个月的快捷文凭课程,完成后进入到商科本科课程的二年级学习;优秀的高中毕业高考生有机会直接进入到商科本科的学习。

完成了三年的本科学习后,毕业学生需要获得一年的工作经验,向VETASSESS申请通过技术移民的职业评估,满足技术移民189签证的要求后就可以递交移民意向EOI,获得移民局的邀请后递交签证的申请,189签证申请的成功意味着移民的成功。从留学到移民的一站式服务,是法兰克澳洲留学移民事务所的主要服务项目,无论是在从留学开始的规划,还是移民签证的申请等,我们都积累了丰富的经验和为大家提供良好的服务。


要成为挂牌的估价师,还需要多一年的工作经验,在满足其他的要求后,可以申请获得Australian Property Institute (API) 颁发的Certified Practising Valuer的牌照。西悉尼大学92届校友John Forrest目前在全球4大房产咨询集团之一美国仲量联行任企业部CEO,相信你也是可以的。




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