本月九号刊登于本地媒体Herald Sun，题为《外资审查委员会政策变动》。

 
报道称，外资审查委员会的一项针对外国人的购房政策变动,涉及澳洲外资框架下对“新房”的定义。

首先海外人士到底可以在澳洲买什么样的房产？

答：新房.

但是所谓的”新”房必须满足以下几点：

1. 新房可以是还未建，或者正在建，或者已经建好的;

2. 如果是已经建好的新房，这个房子需要是没有人住过，或者被开发商住过但是没超过12个月;

3. 购置前，需申请FIRB. 也就是要得到海外投资申请委员会的许可;

4. 买空地建独栋别墅是可以的，即house and land;

5. 一块土地上，新建房的数量大于推倒房的数量，海外人士可以购买，反之，则不可。

这第五条就是新的规定. 

FIRB官网原文如下:

外资审查委员会新规指出，若推倒旧房建立单户新房，“一般不会定义为‘新房’”。

据外资审查委员会FIRB (Foreign Investment Review Board) 官方网站介绍，房屋新旧关键在于重建的住宅是否“增加澳洲房源供给”。

也就是说,如果一块土地上有一套或以上的房子,推倒新建成单套房产,那么这个FIRB一般不会定义为“新房”,因为它减少了房源供给的数量.

但是来自房产中介公司Nevile & Co Lawyers的Peter Nevile说新政有待解释，建议开发商先行试法，了解房产到底如何分新旧。

“这样的情况估计不符合新政的新房标准，但准确答案我们还不知道。”他说。“外资审查委员会还未给出明确的答案，因为还没有人先行试法。”

“我们与外资审查委员会已经聊过，但对方无法就此给出绝对的答案，因为他们自己也不知道。”Nevile表示。“需要先行试法，才能完全确定。”

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