【房产新闻】独自难承受可负担性 2/3首置业者结伴购房,找到可以和你一起买房的人了吗?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-19 CityDiscount房产服务



专家们表示,若是您正在寻求首次置业的最佳途径,那您最好也同时寻找一位伴侣。


St George Bank的最新研究表明,在澳洲成功首次置业的人士当中,有三分之二的人与自己的伴侣、朋友或家人结盟,以分担买房压力。




“两份收入总好过一份。因此,若是负担性成为问题,买家与他人组队买房似乎符合逻辑,他们可以一起分担包括印花税及评估费等在内的置业费。”St George Bank的银行零售总经理米勒(Ross Miller)说。


银行的高级经济师Janu Chan表示,与他人结伴买房的趋势似乎变得越来越明显。“随着房价上涨,存款要求提高以及萎靡的首次置业补助,我们发现,持有双收入买房的情侣要比单身人士普遍得多。而且,在迎来创纪录的低利率之时,现在是个买入的好时机。”


摩尔(Michelle Moore)和男友卡拉(Luke Carra)便是合伙买房新趋势的成员之一,他们均为30岁。摩尔担任企业系统和程序培训师一职,拥有固定工资,而卡拉是位音乐家,是雪梨乐队Caravana Sun的成员,收入并不稳定。


“在巡演后,男友会带回现金,而这有利于储蓄,”摩尔说,“但是,我有固定收入,更容易获得抵押贷款。所以,我们决定一起买房。”




据domain.com.au报导,这对情侣以71万元买下了雪梨Cronulla的一套两居室公寓,目前一切进展顺利。


“但是,我们在签合同时有些担心。我在想‘这样一来,我们就不好分手了!’”摩尔说,“随后,我们进行了一次非常透明的对话,签订了婚前财产协议。若是我们以后分手了,就会按比例分财产。”


St George的调查覆盖1003位在近两年买房的澳洲首次置业者。结果显示,有66.1%的人是与伴侣、朋友或是家人一起买房,仅有33.9%的人是独立置业。


这一结果与去年底房地产中介LJ Hooker的研究有些类似。后者发现,年轻买家需要通过与他人共同承担置业才能克服可负担性。


LJ Hooker的研究负责人蒂勒(Mathew Tiller)表示,首次置业者市场是最容易出现可负担性问题的。鉴于此,“传统的解决方案便是寻找伙伴、结婚后一起买房。”


“现如今,在迎来可负担性问题时(雪梨和墨尔本尤为如此),人们在结婚前就已经开始联手买房,以便合力获得抵押贷款,免去租金的费用。”


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