租房的人才懂的痛:房租上涨只能逃离

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-20 新西兰天维房产


Eilish Brandon-Rika已经找了5个月的出租房,但她并不幸运。她打算在奥克兰西区租一个能够让自己和她将近3岁的孩子容身的房子。




她打算每周付400纽币租金,但这个价位的房子要么是户外睡房要么紧邻其他房子不太适合自己年幼的孩子,她很难找到独栋房屋。


她并不是唯一一个租房子困难的人。高涨的房价驱动买家们从奥克兰前往其他地区。三个孩子的母亲Nina Edgecombe去年从奥克兰Howick搬去了汉密尔顿,她表示在奥克兰很难找到合适的房子。她说:“作为一个单亲母亲,没有人愿意给我机会。




Edgecombe表示,生活费用是驱动自己搬家的原因之一。她目前在汉密尔顿租了一个租金是375纽币一周的三房独栋房屋,如果在奥克兰,同样的房子她可能要付500纽币租金。


房屋中介公司Barfoot & Thompson表示,今年3月,奥克兰三房住宅平均周租金比去年同期上升了5.6%,从486纽币上涨至510纽币。在过去的一年内,奥克兰郊区房租上涨最快。Franklin/Manukau房租上涨了8.4%,Rodney上涨了7.8%。


新西兰房地产投资者联合会首席执行官Andrew King表示,看上去房租似乎还要上涨。因为房屋供应短缺以及房屋价格上涨使得房地产投资者越来越难获得回报。


King表示“如果房租不涨,租房供应就不会增加,租户们将没有太多选择并且房租最终会涨上去。房租上涨,租房供应才会增加。”


除此之外,奥克兰房价的上涨也对周边地区的房市也造成了影响,很多本地人买不起第一套房屋了,这让很多人选择租房,而房价也因此上涨。比如说,通过搜集Trademe上的数据发现,现在在汉密尔顿租赁1至2室的小型住宅的价格与去年相比要高出约$2000纽币


很多年轻人现在都选择租赁租金更为便宜的小型住房。以前房价可负担的时候,他们可能就会直接买一套房。而现在他们尽可能在租房上省钱,并希望能攒到足够的钱来买房。


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