【REIV】2015维州房产市场小结

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-02-04 志诚地产SREM


由维多利亚房地产协会REIV( Real Estate Institute of Victoria)官方统计数据显示维州房产市场上月圣诞节前一周(2015年12月14日 - 12月20日)共有784套房产参加拍卖销售,总金额达3.63亿澳元。其中有524套通过拍卖售出,260套流拍,清盘率67%(上上周清盘率69%,去年同期清盘率64%)。


2015年的维州房地产市场为历年来最强劲的一年,房产拍卖多达4.4万例。尽管年底的清盘率走势趋于平稳,但相较历年数据来说仍为最高。综合各项数据来分析2016年,人口的增长,低利率和澳洲经济的腾冲都将促进买方市场增长。


维州房产市场在刚过去的圣诞节和新年期间稍事休整,下一个繁忙的拍卖日预计将从一月底开始。




别墅

圣诞节前一周有564套别墅参加拍卖,清盘率为69%,中间价为67.1万澳元,总价值超过2.89亿澳元;

成交价格排名前五位的别墅:

1)Brighton区,Newbay Crescent,290万澳元成交;

2)Balwyn区,Ruby Street,274.68万澳元成交;

3)Glen Iris区,Francis Crescent,以187.7万澳元成交;

4)Glen Waverley区,Victoria Avenue,以186万澳元成交;

5)Vermont South区,Wilpena Place,以180万澳元成交。


公寓

圣诞节前一周有202套公寓参加拍卖,清盘率62%,中间价为54.25万澳元,总价值近7222万澳元;

成交价格排名前五位的公寓:

1)Middle Park区,Carter Street,以130万澳元成交;

2)Fitzroy North区,Best Street,以120万澳元成交;

3)Ashwood区,May Park Avenue,以117.5万澳元成交;

4)Templestowe Lower区,Rosebank Terrace,以114.5万澳元成交;

5)Bentleigh East区,Kennedy Street,以113.7万澳元成交。

土地


圣诞节前一周有17块土地参加拍卖,清盘率47%,中间价为34万澳元,总价值近218.6万澳元;



此外,有339套房产是通过私人销售(非拍卖销售)成交的,总价近2.096亿澳元。


REIV独家编辑


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